未來土地供應仍短缺，刺激住宅新盤續旺。新地（00016）的元朗YOHO MIDTOWN昨提價加推全新M7座88伙發售，平均呎價6,123元。消息稱該盤單日已錄近60宗成交，當中包括一中港商人以逾2,400萬元購M7座頂層連天台「泳池屋」及兩標準戶，其中頂層單位呎價約1.2萬元，創新界西北區分層戶歷來新高。
平均呎價約6123元
新地昨發售YOHO MIDTOWN M7座，首推88伙分布於19至46樓，售價介乎364.4萬至901.4萬元，建築面積呎價約6,123元，實用面積呎價約7,961元。以該座31樓D室為例，單位售價710.9萬元，建築面積呎價6,150元，較上周推出的M6座31樓D室相類單位建築面積呎價5,765元，樓價升幅約6.7%。
消息稱，YOHO MIDTOWN的M7座頂層「泳池屋」單位，獲中港商人以逾1,652萬元購入，以面積1,377方呎計算，呎價高約1.2萬元，打破本周M9座同類型單位呎價約1.18萬元的紀錄。據悉，該單位附設200方呎平台、800方呎天台及泳池，該買家亦同時購入兩個標準單位，3單位成交額共逾2,400萬元。
加價5%二手叫高15%
港置朱達強表示，受YOHO MIDTOWN最新的M7座平均加幅達5%刺激，早前已購入該盤單位的買家，即時提價一成至一成半放盤，如6座中高層B室，面積615方呎，業主現以397萬元放售，較購入價345.1萬元，調高達15%。9座中高層C室，放售價745萬元，高出購入價約10%。
另一方面，美資基金持有的九龍塘尚御昨日下午開放示範單位供代理及準買家參觀，並接受買家即時預留單位。
尚御呎價逾1.5萬
據悉，該盤已累積接獲約20伙預留，呎價介乎約1.5萬至近1.6萬元，主要集中在第三座。另市傳有投資者購入該盤全層4伙，涉資達1億元，惟消息未獲項目的策劃代理證實。此外，尚御為買家提供95日內分4期支付樓價20%、餘款於明年七月入伙時支付的計劃。
至於日前派發約20伙價單的大坑上林，據悉，全部單位已獲預留，呎價由1.374萬元起。
