二手市炒作急升溫

新盤市場做價屢創新高，加上市區地皮以高價售出，進一步帶動二手樓市升溫，港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城投資者比例增至30%，並在過去兩日錄得一資深投資者以約3,996萬元，連購3個逾千萬單位收租。另外，柴灣杏花邨一高層單位亦獲投資客以650萬元承接，呎價達8,344元，均創九七年後同類單位新高。

太古城投資客達30％

美聯施紅波稱，農曆新年過後，太古城投資比例由20%增至30%，其中有投資客日前以1,178萬元購入銀柏閣高層A室後，昨再斥資1,418萬及1,400萬元，連購兩個碧藤閣高層H單位，呎價分別11,463及11,318元，較○六年底購入價高逾60%。

施氏續說，太古城燕宮閣中層F室，由收租客連約以628萬元購入，呎價7,706元，原業主於九七年七月同以628萬元購入。

杏花邨呎價搶上8344

美聯李聖智稱，杏花邨成交中佔25%為投資者，其中43座高層7室連約售650萬元，呎價8,344元，呎價及成交價均創九七年後新高，單位較八九年時一手價高533萬元。另市場稱，該屋苑15座高層複式戶亦以830萬元售出。

將軍澳賣地後，市場即錄投資者趁市旺沽貨。利嘉閣稱，清水灣半島5座低層售250萬，呎價3,597元，四個月升值20萬。置業18稱，烏溪沙銀湖‧天峰1座低層售388萬，約兩個月內升值28萬。