[香港] 夾屋貨尾接受單身申請

樓市向好，房協趁勢下月推售將軍澳夾屋疊翠軒逾四百六十個貨尾單位，估計八折定價後，呎價約為三千三百元，單位售價介乎一百八十七萬至二百七十三萬元之間。房協亦首次接受單身人士申請，回應年輕人置業困難的問題。不過，由於夾屋仍以家庭申請為優先，有市場人士預期單身人士最終只會「有得入表、無得揀樓」。

受停售資助房屋政策影響，房協仍有近八百四十個夾屋貨尾單位，隨着樓市轉趨活躍，計畫推售當中四百六十四個單位，全部屬將軍澳疊翠軒，建築面積介乎五百六十八至八百二十七方呎；當中八成屬於三房大單位，餘下兩成為兩房單位。

疊翠軒於九七年落成，樓齡逾十二年，房協將參考一月將軍澳區內二手樓價，以及疊翠軒的二手樓價，本月底才公布折扣率和實際售價。據了解，房協計畫以市價八折定價，呎價約三千三百元水平推售單位，換言之，單位售價介乎一百八十七萬至二百七十三萬元之間。

針對社會年輕一族不斷反映置業困難，房協亦首度接受單身人士申請夾屋，月入不可超過一萬九千五百元，資產上限為六十萬元。不過，夾屋申請以核心家庭為優先，其次為非核心家庭，單身人士揀樓次序排「隊尾」。

房協計畫下月三日至二十二日接受申請，期間會設置示範單位，預計最快五月揀樓。房協行政總裁黃傑龍表示，即將復售的單位一直有維修及翻新，對銷情審慎樂觀。他說，接受單身人士申請，是由於近期不少樓盤、甚至居屋發售時，也看到年輕人置業需要，與運房局商討後作出有關決定。

問及單身人士認購機會是否較低，黃傑龍稱目前難以估計，須視乎核心和非核心家庭的認購反映，又指年輕人置業困難的問題，不能單由房協解決，亦涉及政府的政策。房協過去考慮到夾屋多屬大單位，擔心公帑運用不公平，而不接受單身人士申請。

公屋聯席主席王坤認為，單身人士在申請夾屋時「有隊排」，已反映當局開始關注年輕人置業問題。他說，即使他們是次向隅機會極高，亦有助反映年輕人置業問題逼切，因不論是居屋或夾屋，出售數目始終太少，有需要透過復建居屋或活化居屋二手市場，協助市民置業。中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，房協吸納單身客購買夾屋，估計申請反應踴躍，超額認購應逾十倍，單身人士由於揀樓次序排最後，最終或「有得入表、無得揀樓」。