[資訊分享] 內地客來港買樓潮再現

在本港買家開始審慎入市之際，內地客又再成為本港樓盤的生力軍，最近發展商和地產代理等中介公司，都接待內地客來港睇樓及買樓，其中在售中的紅磡海濱南岸及將軍澳領都，各稱其新推座數的銷情中，內地客分別佔約25%，及10至15%。

高價推售海濱南岸第3座的新地（016），昨日由一移民公司安排一批為數約60多名的廣州客參觀該盤及尖沙嘴天璽示範單位。新地代理執行董事周國賢表示，該座推出的140伙，已售約120伙，套現約5億元，當中約30伙由內地客購入。公司現計劃與合作夥伴新創建（659）商討，本周會否再加價加推。代理指，海濱南岸高價賣樓和領都平價搶客下仍可銷約百伙，銷情算可接受，相信是市區樓貨少，有一定支持有關。而最終要劈價才有助銷情的領都，長實地產投資董事黃思聰指出，該盤第3座海景戶至昨日4時止，累售80伙，當中內地客入市佔約10至15%。另有買家斥資約5000萬元購入12伙。領都至今累售1500多伙，套現約70億元。至於昨日也有代理安排內地客睇樓團參觀上水御景峰及元朗翹翠峰示範單位，其中御景峰發展商恒地（012）營業部總經理林達民稱，公司會預留該盤7及18樓20伙予該批內地客認購，平均呎價約4000元。該公司其實早於03年已開始向內地推介旗下本港樓盤，而05及06年間，內地客買樓佔公司的營業額只約1%，但今年目前止，比例已升至逾15%，全年更有機會升至18%，他認為內地客來港買樓已成熱潮。另外，信置（083）將在今日接受準買家預約參觀火炭現樓示範單位，有興趣者可即時洽購。