銀行按揭減價戰近期有進一步熾熱趨勢，繼交通銀行（3328）將新造按息一律降至2厘，東亞銀行（023）亦於昨日起，把新造按息下調0.25厘，從原來的最優惠利率（P，該行為5.25厘）減2厘至2.5厘幅度，降至P減2.25厘至2.75厘，即實際按息介乎2.5至3厘，但相比起個別「枱底價」（非官方牌價）低至2.1厘的大行，東亞的息率水平仍算較高。
東亞發言人回應查詢時表示，因應市場轉變及維持本身產品競爭力，由昨日起，該行已調低新造按息0.25厘，貸款額達80萬元以上申請者，可享按息低至P減2.25厘至2.75厘，實質按息由2.75至3.25厘，降至2.5至3厘，現金回贈維持為貸款額0.2%至0.5%，3年罰息期。
東亞2.5厘滙豐僅2.1厘本地龍頭行滙豐銀行，據悉貸款額達100萬元或以上申請，近期批出的「枱底價」按息，已可低至2.1厘（P減2.9厘），較早前約2.15至2.2厘水平更低；該行另有現金回贈最多1%，罰息期僅2年，是現時市場上按息最低的大行。
不過，滙豐銀行發言人強調，該行新造按息介乎P減1至1.5厘水平（實際按息為3.5至4厘），具體息率則視乎客戶關係而定。
銀行公會主席兼滙豐銀行執行董事王冬勝表示，現時樓宇供應量有限，加上存款利率接近零息，市場新造按揭利率亦降至歷史新低，因此樓市交投活躍屬自然現象。至於新造按息的下調空間，他指視乎每間銀行的資金成本，相信進一步下降空間有限。
目前市場實質按息，最低已降至2厘水平，較03年沙士期間更低。交通銀行香港分行最近將150萬元或以上貸款額，新造按息全面降至P減3.25厘，即實際按息僅2厘，現金回贈最多1%。
