[其他] 外資搶購紐約名廈美元疲弱兩日兩宗洽購曝光

(明報)06月13日星期五05:10AM

【明報專訊】美元  疲弱，美國  著名資產紛紛成為外資收購對象。美國傳媒周二和周三分別報道，紐約  曼哈頓區有兩幢名廈被洽購。阿聯酋  主權基金迪拜投資局正商討以8億美元（約62.4億港元）購入佳士

拿大廈（Chrysler Building）75％控制權；意大利  財團Sorgente Group亦買下紐約著名大廈熨斗大廈（Flatiron Building）53％股權。

佳士拿大廈的75％控制權現由德國  投資集團TMW所有，消息指TMW想賣掉佳士拿大廈兌現；大廈其餘25％控制權則由美國地產巨擘鐵獅門（Tishman Speyer Properties）所有。《華爾街日報  》報道，迪拜投資局估計，總樓面面積達120萬平方呎的佳士拿大廈值10.6億美元（約82.8億港元），即每平方呎883美元（約6896港元）。消息指出，迪拜投資局在交易中還會得到佳士拿大廈側的Trylons商店區。

「不應賣給外人」民眾反應各異

高緯物業（Cushman &Wakefield）的科亨表示，迪拜投資局等外國基金，應只想投資，而不是要得到大廈，「他們有很多錢，想分散投資。他們只是想找地方用錢」。有在佳士拿大廈工作人不滿紐約地標落入阿拉伯人手中，56歲的羅薩多說﹕「這是美國的地標，不應賣給外國公司。」有人則認為這是正常交易，「這是自由貿易，每人都有權買想要的東西」。

自TMW與鐵獅門去年以18億美元（約140億港元）把第五街666號賣掉後，它們已向地產界發放消息，稱會賣掉佳士拿大廈。

看好美元轉強意財團等升值

意大利財團Sorgente Group則計劃買下熨斗大廈。2006年，Sorgente Group曾購入熨斗大廈小量股權，市值現約為1.8億美元（約14.1億港元），在最新收購後，現在已持有53％股權。集團總裁馬伊內蒂（Valter Mainetti）說﹕「熨斗大廈雖昂貴，但美元疲弱，值得我們擴大股權。紐約地產市場的穩定性十分獨特，當危機一過，美元會捲土重來。」

上月，通用汽車大廈及其他3項物業共以39.5億美元（約308億港元）賣給科威特  及卡塔爾的基金。

紐約郵報/華爾街日報/紐約日報/時代周刊

(明報) 06月 13日 星期五 05:10AM
【明報專訊】■佳士拿大廈——最高磚造建築

是曼哈頓的著名地標摩廈。它樓高319米，在1931年帝國大廈落成前一直是全球最高大廈，但佳士拿大廈目前仍是全球最高磚造建築物。它被認為是裝飾藝術建築學的傑作，大廈特別的裝飾後來更被用在佳士拿汽車上。

■熨斗大廈——貌如其名

在1902年落成，它樓高87米、有22層，為當時紐約    最高的大樓之一，是早期著名地標。熨斗大廈的名稱來自其位於三角形的街區上，它屹立在曼哈頓第5大道、百老匯大道及第23街交叉的位置，加上其三角形外形有如一個熨斗，因而得名。

(明報) 06月 13日 星期五 05:10AM
【明報專訊】2008年︰卡塔爾與科威特    透過波士頓地產公司，以28億美元    購入通用汽車公司大廈

2007年︰以色列    幾家投資公司購入紐約    第53大街和第3大道交匯處的Lipstick大廈

2005年︰迪拜酋長馬克圖姆購入紐約五星級酒店Essex House，易名Jumeirah Essex House

2004年︰沙特與以色列投資者攜手購入紐約豪華酒店Plaza Hotel