[其他] 經濟續弱 格老憂樓價再跌15%

聯儲局前主席格林斯潘認為，美國經濟近期有回穩 象，但衰退風險仍高於一半。他估計倘經濟持續疲弱，當地樓價將進一步下滑15%，即比高 期低30%。
格林斯潘接受英國《金融時報》訪問時指出，美國近期的經濟表現相對穩定，出現嚴重衰退的風險已顯著下降。不過，他認為步入衰退的機會仍高於50%，與近期轉趨樂觀的市場氣氛大相逕庭。


衰退風險高於一半
對於次按危機，格老指現時無法斷定金融市場是否已度過最嚴峻時期，並指情況主要視乎美國樓市走向。格老解釋，樓價下滑令按揭證券價值縮水，持有相關資產的金融機構或須進一步減值，故不清楚金融機構是否作出充足撇賬，現時判斷金融市場是否雨過天青乃言之尚早。
樓市方面，格老估計對比今年2月，美國樓價將再跌10%，即較高 期回落25%；但如果經濟持續疲弱，樓價再跌的幅度可能高達15%，即較高位下跌30%。
由於美國近期出爐的就業和企業較預期理想，意味經濟不再惡化，令大部份經濟師對美國經濟轉趨樂觀，預料經濟只會出現溫和衰退。但格老對此不以為然，理由是經濟數據參差是衰退時其中一個特徵。但格老相信，在物業資產淨值下降，就業市場轉差及信貸收緊的情況下，美國家庭儲蓄率的增長速度將遠超分析員預期，進而壓抑消費開支，將不利以消費主導的美國經濟。