在下覺得現在香港樓市太跨張，一手新樓的實用面積只有五成(50%可用)，如果閣下以450萬買一個800呎的全新單位，實際可用的面積只有400呎，也即是說閣下實際是以每呎超過1萬買了這個單位，是否太恐怖啊？發展商就是這樣賺錢的，每賣一呎樓，實際只給你半呎。全世界只有香港這地方的地產發展商這樣取巧，因為香港政府不管制發展商的建築面積和可用面積的分別，任由發展商訂定，反正是你情我願，沒人逼你買樓。反而大陸樓的可用面積却高達九成，因為有中國政府監管發展商所出售的樓面面積。
在下覺得香港樓市會在明年中見頂急速回落，如果全世界明年經濟出問題，股市大幅下跌，則香港樓市會步97年後塵狂跌50-60%。
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