今年7月樓市處於最瘋癲時，各區相繼出現天價「樓王」。其中，大角嘴柏景灣一個兩房單位以高達950萬元易手，是屋苑歷來最貴兩房戶。惟買家高價接貨後，三個月後市況逆轉，同類貨造價更跌破700萬元，樓王買家疑上會問題，最終撻定，料損手逾100萬元。
柏景灣10座高層H室，實用面積465方呎，今年7月以950萬元易手，呎價20,430元，創屋苑兩房戶樓價及呎價歷史新高，但買家撻定，最後未能成交。土地註冊處資料顯示，這宗天價成交，本月2日已取消交易。代理估計買家落定最少樓價一成，連同佣金，估計損失至少100萬元。代理估計樓王也撻定，可能與估價不足買家上不到會有關。事實上，此單位最新銀行估值不足900萬元，滙豐及中銀僅估值867萬及877萬元。不過，即使樓王遭撻定，業主仍看好後市，現加價10萬元至960萬元連租約重新放售。
長實（1113）紅磡VIVA再錄撻定，3樓C室，今年7月原以632.1萬元售出，但本月已取消交易，估計買家損失至少一成定金，即逾63萬元。
尖沙嘴九龍站有投資者頻頻劈價出貨，過去一個月已沽出最少4伙，套現逾7,000萬元。
君臨呎價跌穿2萬
土地註冊處資料顯示，其中君臨天下2座中層D室以2,050萬元賣出，實用1,051方呎，呎價僅19,505元，為屋苑今年呎價首度跌破2萬元，亦較銀行估值平逾兩成。中銀估值2,664萬元，滙豐估值2,517萬元。原業主2009年以2,069萬元連車位購入，但是次出售不包價值約300萬元車位。據知，該投資者在區內仍持有最少5個物業及車位，包括擎天半島及港景峰。
「鬼城」銀主盤亦劈價蝕賣。消息指，上水天巒1期加倫大道雙號銀主盤，實用2,208方呎，叫價由3,200萬元調低至2,950萬元。業主2010年11月以3,060萬元購入，料損手逾200萬元。
樂富居屋富強苑逆市破頂，富康閣高層9室，實用645方呎，以綠表價620萬元售出，呎價9,612元，樓價及呎價創屋苑新高。鴨脷洲夾屋悅海華庭升破800萬元，2座高層H室售805萬元，呎價13,306元。
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