施政報告提出綠表置居先導計劃，將新建公屋以低於居屋的價錢售予綠表人士。房委會資助房屋小組委員會昨通過綠置居的原則及執行細節，小組主席黃遠輝稱，綠置居將額外加設轉售限制，業主購買單位首2年只能以原價出售單位予綠表申請人，防止炒賣。但5年後業主就可按現時居屋安排，補地價後在市場自由買賣。
五年後能自由買賣
資助房屋小組委員會昨舉行會議，公屋聯會約40人會前在場外請願，要求綠置居售價定於100萬元，又要求恢復公屋租置計劃。會後小組主席黃遠輝表示，綠置居將儘量沿用現時居屋的安排，如提供按揭貸款保證、申請者為綠表申請人，包括公屋居民、或已通過入息及資產審查的公屋輪候冊人士，但透過特快公屋編配計劃上樓的公屋居民，就需上樓後3年才可申請。
至於綠置居計劃的定價、折扣率及選址，黃遠輝稱，單位售價原則上低於居屋，但不會低於成本，由於現時未有具體選址，暫時難以定出確實售價及折扣率。但他指出，當局會引入負擔能力測試，按照現時公屋4人家庭入息限額為基準，定價時會考慮申請人的負擔能力，申請家庭的按揭供款佔入息比例不會超過四成，否則可能調節定價。他又稱，由於未能決定選址，預計綠置居計劃最快明年才能推出。
而於轉售限制方面，原則上會沿用居屋的安排，首5年可以未補地價價錢售予綠表人士。但黃遠輝稱，為杜絕短期炒風，綠置居會額外加設轉售限制，業主在購買單位後的首2年，若想出售其單位，只能以原價出售單位予綠表申請人，房委會也不會回購綠置居單位。但5年後轉售限期結束後，業主補地價後就可在市場自由買賣。
不過，會上多名委員都對轉售限制都有爭議，委員郭偉強稱，不論是公屋或綠置居單位都是珍貴房屋資源，認為業主若轉讓單位，也應只限轉讓予綠表人士。委員黃成智就認為，綠置居的單位轉售限制應訂在8至10年。
記者譚靜雯
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