東涌映灣園今年首季樓價跌幅近6%，跌至近19個月新低。
政府辣招及發展商減價或增優惠搶客，二手捱打。今年首季傳統十大藍籌屋苑有7個跌價，東涌映灣園跌幅近6%最傷，樓價跌至近19個月新低。劈價盤湧現刺激買家執平貨，成交彈逾兩成。
記者：朱連峰
中原地產統計指出，映灣園3月份平均實用呎價7,555元，較去年12月實用均價8,011元回落達5.7%；若以建築呎價作比較，3月份映灣園平均建呎5,598元，更創下2012年8月錄得的5,450元後新低。
中原區域營業董事潘志江指，映灣園樓價大跌的原因，是因為屋苑部份海景單位被前方的兩個新盤所擋，包括昇薈和新地（016）第55A區地盤，「海景變冇景」，這類單位業主「劈過龍」賣樓，因而大幅拉低整體均價。最激一宗為3座一個本來有全海景的低層A室，建築面積1,237方呎，實用面積940方呎，原叫價達700萬元，最後減至625萬元成交，建呎險穿5,000元，低見5,053元，低市價約一成。
太古城貶5% 頻錄減價
鰂魚涌太古城樓價跌幅也達5%，僅次於映灣園。中原張光耀表示，屋苑再錄減價成交，春櫻閣低層B室，建築面積1,137方呎，實用面積1,015方呎，原叫價1,480萬元，勁減百萬至1,380萬元售出。
鰂魚涌康怡花園及觀塘麗港城樓價逆市不跌反升，分別升1.2%和3.3%。沙田第一城則無升跌，實呎維持1.06萬元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年累積了大批購買力，辣招又落實，加上部份業主願減價賣樓，刺激觀望多時的準買家重投市場，本月整體二手交投量也明顯上升，特別是細價樓升幅更為明顯。以十大屋苑為例，3月份錄306宗成交，較上月升80%，創10個月新高。
成交量按季回升20%
十大屋苑首季錄627宗買賣，較去年第四季的521宗回升20.3%。天水圍嘉湖山莊是唯一成交量破百宗屋苑，有148宗；其次是沙田第一城及荔枝角美孚新邨，分別87及78宗。
美聯羅敬業表示，新都城1期3座高層A室，建築面積584方呎，實用面積420方呎，昨減價10萬元至440萬元易手。中原林溢斌稱，東涌藍天海岸2座極高層F室，實用485方呎，剛減價44萬元至466萬元易手，低市價逾5%。
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