市場焦點落在一手盤，二手業主要出貨，難逃劈價。北角城市花園1座單位，業主放盤半年乏人問津，最終劈價200萬元，剛以900萬元售出，低市價一成。
放盤半年 業主趕出貨
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，城市花園1座高層G室，建築面積883方呎，實用面積783方呎，三房間隔，可望園景及海景，業主半年前以1,100萬元放盤，可惜一直無人問津，直至近日有準買家還價，業主終願劈價200萬元，以900萬元成交，建築呎價10,193元，實用呎價11,494元。買家為區內換樓客，購入作自住用途。原業主09年2月以530萬元買入，賬面賺370萬元，升70%。
嚴智贇補充，上月2座高層H室同類貨，面積相同，以1,010萬元售出，相差一個月，新近成交單位低市價一成。名采策略營業經理蔡綺婷表示，同區的百福花園，鴻福閣低層H室，建築面積695方呎，實用面積597方呎，用家以630萬元買入，實用呎價10,553元，建築呎價9065元，低市價6%。原業主於98年以256.8萬元購入，獲利373.2萬元。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131203/18534127
