政府出辣招徵重稅，銀行又上調按息，連環打擊下，二手樓買賣急煞停。十大熱門屋苑，買賣陷入史無前例慘淡局面，料全月不足百宗成交。向來是樓市寒暑表的鰂魚涌太古城，三月份上半月只得3宗成交，多個屋苑打破有紀錄以來低位。單計四大港島藍籌屋苑，一月份錄得178宗成交，二月份按月急跌三分二，至58宗。三月首半個月更只錄得單位數的9宗。
記者：湯家明
反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報122.09點，按周微升0.11%，再創歷史新高。不過港島區指數率先由131.65點歷史高位報跌，新界西亦錄下跌，結束連續4周創歷史新高局面。中原表示，最新數字仍未反映政府出招後市況，待下周以後指數才反映出來。
代理：靜得好恐怖
樓市高漲氣氛，在政府上月突推出雙倍印花稅後下沉，本月初長實（001）劈價賣長沙灣一號．西九龍餘貨，隨後銀行上調按息，樓市在多個不利消息衝擊下，成交陷癱瘓。
以本月上半月而言，無論港島、九龍及新界全線藍籌屋苑，成交均下挫。太古城整個屋苑有1.26萬伙，本月以來只錄3宗買賣，中原助理區域營業經理趙鴻運直指，成交宗數已是有紀錄以來新低，他指經歷廿載多個樓市高低潮，也未曾見過如此慘淡景況；同區的康怡花園，更只錄兩宗成交，相比03年2月沙士時也錄10宗成交更為淡靜。
中原助理分區營業經理林經略指，荃灣綠楊新邨本月迄今僅一宗成交，直言「靜得好恐怖」。雖然有買家伺機趁市靜「吼平貨」，業主卻不願大割價，令成交陷入冰封。
他說：「97前人人想買樓，個個搵人擔保去借錢，好少人full pay（一筆過付樓價）」。不過，自從08年金融海嘯雷曼爆煲，市民對金融投資產品失去信心，轉買「磚頭」保值，財富增值效應下，「買完一間接一間，仲可以full pay」。
樓市指數高位回落
資金尋求出路下，政府卻施重稅打壓樓市，業主取態更加審慎，若貿然沽貨，沽貨後入市成本又大增，遂一動不如一靜，寧將單位收租，穩收一定租金回報。
中原指數雖創新高，各地區中，港島區樓價指數已率先從131.65點歷史高位下調至129.27點，四周累跌1.81%。新界西受天水圍天榮站流標影響，最新報102.93點，按周跌1.16點。中原研究部高級聯席董事黃良昇表預期，第二季二手樓價會出現明顯調整。本地買家入市審慎，一名內地客卻無懼重稅，以473萬元買入馬灣珀麗灣23座高層H室，須付15%BSD稅及雙倍印花稅，額外付稅99.33萬元。
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