全球資金過剩刺激，樓價升勢難擋。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數，再創歷史高峰，衝上121.73點，一直被視為最落後的新界西樓價，按周勁升1.99%，首度升破97年高峰，報101.8點，主要是早前荃灣西站六區住宅項目高價批出效應。
記者：湯家明
樓價指數一向滯後三週，今次數據主要反映特首梁振英首份政施報告後一週的樓價變動。按中原城市領先指數（CCL）最新121.73點顯示，按周升0.88%，指數連升4周，反映施政報告打壓樓市「無料到」，反而加快市民入市信心，令樓價升勢加劇。
當中一直落後、聚集上車盤的新界西，樓價指數也突破97高峰。過去一個月，該區上車盤升勢最凌厲，屯門海翠花園及新屯門中心呎價，分別爆升16.2%及13.5%。現時港島、九龍、新界東全線樓價已升破97，顯示樓市展開全面升浪，樓價指標較97年歷史高位還要高。
綠楊新邨較97貴30%
新界西樓價創新高，乃荃灣西站6區誕地王效應。該區最新報101.8點，按周升幅1.99%，乃近5個月來最高一週。中原研究部高級聯席董事黃良昇指，荃灣綠楊新邨幾乎是該區「箭頭」屋苑，該屋苑平均建築呎價最新8,000元，相比97年平均呎價6,151元大幅高出30%。
屯門區細價樓升勢更勁，如新屯門中心，97年平均建築呎價3,900元，現時已升至4,500元，較97價還高15%。他指，除「水向低流」帶動新界西上車盤樓價急升外，隨著西鐵通車，亦推動樓價攀升。
他直言「97年係人人炒樓，今日已無人炒樓」，意指政府多項樓市措施後，炒家早已絕跡，但全球資金過剩，導致資產價格上漲，造成樓價升勢難擋。
港島房協樓呎價$8,293
各區指數最高的港島區，最新報131.65點，按周升1.51%，私樓造價升勢強勁外，房協的北角健康村，亦錄高價成交。世紀廿一日昇地產執行董事黃文龍表示，康勝閣中層D室，建築820方呎，實用626方呎，獲買家以680萬元承接，建築呎價8,293元，實用10,083元，創下屋苑白表新高價。屋苑乃房協的住宅出售計劃，97年落成，原業主97年中向房協281.6萬元（未補地價）一手購入。
from:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130216/18166848
