置安心效應，辣㷫青衣樓市。地產代理表示，房協綠悠雅苑高開，區內多達兩成二手樓即時反價封盤，公屋更爆出癲價。長安邨安濤樓高層50室，實用面積349方呎（建築面積457方呎），周日以222.8萬元連地價易手，呎價高達6384元，貴絕青衣公屋。
實用面積呎價逾六千元
利嘉閣地產分行經理黃德純表示，買家為80後後生女，原本洽購同座另一個同面積公屋戶，出價至235萬元並達業主最低要求，惟業主見房協盤都賣咁貴，臨場反價6.4%至250萬元。買家遂轉購此單位，因單位有租客居住中，只能「睇相」購入。
原業主前年12月20日以112萬元連地價購入此單位，坐滿兩年「SSD監」後沽貨，賬面勁賺110.8萬元，公屋兩年炒貴近倍。
綠悠雅苑上周五開放示範單位至今，青衣已錄得至少八宗二手買賣，不乏新盤向隅客轉投二手。中原地產分行經理林振邦表示，美景花園5座低層A室，520方呎，成交價266.8萬元，買家是80後單身女子。林振邦稱，買家有考慮過置安心，並看過示範單位，惟考慮到日後轉手欠彈性，最終轉投二手。房協盤設有五年轉售限制，亦不可放租。
富誠地產區域經理林栢榮表示，牛池灣居屋嘉峰臺3座低層D室，568方呎，剛售350萬元，呎價高達6162元，高市價兩成，創屋苑綠表呎價新高。
火炭御龍山旺市罕見蝕讓。中原地產表示，2座低層連平台特色戶，1176方呎，另設434方呎平台，剛以950萬元易手，呎價8078元。原業主為內地客，前年4月趁發展商減價逾一成兼送釐印費促銷，即以1080萬元購入自住。單位層數低，貼近大埔公路。
難忍嘈音 內地客蝕讓御龍山
有指該內地客入住後，抵受不住大埔公路長期所產生的行車嘈音，單位又沒有景觀可言，對正馬會宿舍，所以最後蝕賣。連同使費，料蝕至少140萬元。據知，該內地客在港仍有其他物業，包括大圍名城2期盛薈等。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121225/18112977
