[資訊分享] 各地爭減按揭利率內房股飈升

內地各大城市的銀行，近日爭相減按揭息率。此前內地按揭利率是按基準利率再上浮一成，但近日不少銀行已取消上浮，甚至還在基準利率上打折搶客，反映銀根有鬆綁迹象。一眾內房股昨日受消息刺激，全線上揚，部分龍頭更升近一成。

《第一財經》報道，北京、廣州等城市首套房貸款利率，從前期普遍上浮的水平向基準利率回歸。在北京，四大行，以及光大銀行、北京銀行等股份制銀行的首套房貸利率目前均按基準利率執行。有大行個人貸款經理稱，大客戶不僅取消上浮，還可申請基準利率下調，「如果存款有50萬至100萬可申請9.5折，100萬至200萬可申請9折，200萬以上的可申請8.5折，並保證都能申請到。」

大客戶可取消上浮甚至申請下調

廣州方面，光大銀行廣州分行表示，已由之前基準利率上浮5%回歸至基準利率。有中介稱，四大行中已經有三家下調首套房貸利率至基準利率。小型銀行深發展則從之前基準利率上浮30%至40%下調至上浮20%。

中原集團研究中心高級經理劉淵認為，首套房貸利率下調主要是受到流動性影響，並非信貸政策轉變。存款準備金率下調後，流動性緊張有所緩解。銀行不必用上浮利率的門檻挑客戶。

另外，經濟觀察報引述知情人士稱，上海證大（0755）擬將外灘金融中心地王40%的股權作價約38億元轉讓給SOHO中國（0410），雙方上周在北京已經簽署意向協定。2010年2月，証大將外灘8-1地塊以92.2億元收歸囊中，不過証大手頭現金只有十多億元而已。