政府推出辣招打擊炒家不足1個月，樓市急跌後迅速摸底，交投量不但幾乎重返政府上月出招前水平，癲價成交亦再現！昨日至少有8個屋苑爆出新高價成交，渣甸山嘉雲臺1907方呎單位更錄得破同類97價成交，一度成為撻定重災區的新界細價樓，亦接連創新高。癲價重現，再一次剃政府眼眉。
記者：朱連峰 湯家明
上月19日打壓樓市辣招一出，利嘉閣統計50屋苑一周成交量一度跌至176宗，但上周已回升至344宗，僅較出招前低約14%。全城一度湧現的減價蝕讓成交，也因樓價跌不足一成已見買家搶購，大旺市出現的癲價更再次湧現。昨日至少有8個屋苑出現新高價，用家以高於銀行估價購入，包括在政府出招後爆出撻定潮的沙田第一城、九龍灣得寶花園、馬鞍山新港城、海典居及大圍金禧花園等，似乎市民已將政府的打擊樓市措施拋諸腦後。
第一城605呎 97後最高
港島豪宅嘉雲臺，市場消息指，過去3天連環錄3宗成交，其中，昨日錄得的6座高層B室，1907方呎，獲用家以3800萬元承接，呎價1.99萬元，造價升破97水平成為屋苑同類單位歷來新高。
較多新高價成交的新界區，世紀21奇豐分行經理吳元利表示，沙田第一城樓價「微跌」後迅速回升，並再創新高，36座高層B室，605方呎，即使政府出招，業主亦誓不減價，昨終以365萬元售出，呎價6033元，創出97後同類新高。同區欣廷軒5座中層C室，562方呎，成交價365萬元，較銀行估價321萬元高出13.7%，呎價更高達6495元，創屋苑新高呎價。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，海典居8座高層C室，750方呎，成交價430萬元，為屋苑最貴兩房戶。
因平價盤渴市，有用家更不惜接炒家摩貨。金龍地產分行經理陳民傑表示，上水御皇庭1座中層B室，558方呎，剛以212萬元摩出，投資者短炒2個月賺14.2萬元。
御皇庭摩貨 兩月賺14萬
政府上月突出辣招後，樓市交投一度陷入低谷，市場指，上月底曾有業主為求盡快沽貨，願意向買家提供長達6個月成交期條款，如尖沙嘴擎天半島6座高層G室，1016方呎，單位以1230萬元成交，買家獲半年成交期。不過，業界指，這類僅屬零星個案，隨着近日樓市交投回升，該類長成交期條款已不復見。
中原地產董事總經理陳永傑表示，今次政府出招主要打擊炒家，而非要推冧樓價，市場資金多，息口低，樓價難大跌。他相信在炒家離場下，未來樓價應不會大上大落，料每月以2%至3%的幅度上落。樓市回暖，中原地產生意額已回復至出招前八成水平。
全城新高價二手成交湧現
•渣甸山嘉雲臺6座高層B室（同類單位超越97創新高）
面積1907方呎
成交價3800萬元
呎價19927元
•九龍灣得寶花園A座高層1室（97後最貴單位）
面積530方呎
成交價255萬元
呎價4811元
•馬鞍山新港城J座高層7室（97後最貴兩房山景戶）
面積496方呎
成交價267.8萬元
呎價5399元
•沙田欣廷軒5座中層C室（呎價創屋苑新高）
面積562方呎
成交價365萬元
呎價6495元
•馬鞍山海典居8座高層C室（歷來最貴兩房）
面積750方呎
成交價430萬元
呎價5733元
•沙田第一城36座高層B室（97後同類新高）
面積605方呎
成交價365萬元
呎價6033元
•將軍澳中心11座極高層D室（同類歷來最貴）
面積527方呎
成交價323.8萬元
呎價6144元
•大圍金禧花園6座中層A室（97後同類新高）
面積463方呎
成交價252萬元
呎價5443元
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