西灣河嘉亨灣臨海而建，只有5年樓齡，是港島東區最新的大型屋苑，提供多元化的單位間隔，而近年落成新樓不可或缺的特色戶，物業亦有提供，包括24個最高兩層的相連大戶，以及36個最低層連平台單位，由於相連戶盤源稀有，縱有放盤所涉銀碼亦巨，連平台單位成為物業特色戶進駐之選。
分佈各座最高兩層的相連戶，面積由1453至3155方呎，目前無放盤。至於盤源同樣珍貴的連平台單位，面積由413至1484方呎，平台面積由41至1053方呎。香港置業分行高級客戶經理朱永健稱，現時連平台單位只得8個放盤，叫價由最低490萬至1950萬元不等，主要視乎單位及平台面積大小，以及景觀的開揚程度。
當中，叫價最低的是第2座面積637方呎單位，平台面積79方呎，以及第5座面積638方呎加81方呎平台單位，叫價均為490萬元，兩個單位均望內園無海景，是次介紹的第6座最低層660方呎單位，則享大單邊地利，坐擁筲箕灣避風塘海景，雖然景觀不及維港全海景優質，但就充滿漁鄉風情，同時，附連的平台亦較大，達500方呎，開價770萬元，屬現時同類盤源中價之選。
兩房變一房 窗台做書桌
業主在08年時以630萬元買入，曾經放租。單位本屬兩房間隔，業主將細房牆壁拆除，同時改動大房門位，將兩房合併成一個附連工作間的大房。化身為工作間的原則細房，建有多個入牆衣櫃和貯物櫃，由於貯物櫃的格數特別多，令家中存放雜物的空間大大增加，窗台則加高及加闊變成書桌。最聰明地方，是業主連原則大房窗台邊的窄長位置，也度身訂做一個長條狀的窄身多格形的貯物櫃。
廳房虛位少 惟浴室無窗
單位廳房虛位少，大廳門位不多，家具易擺位，惟浴室無窗，濕氣難驅散。客廳設有落地玻璃趟門，推開便是500方呎平台，由於屋苑准許住戶養狗，這一大片平台，便令寵物多了跑跳空間。平台放了一套多組大型深色藤製戶外桌椅，仍餘下大量空間，平台旁邊設有洗手盆，最適合一大班朋友到來燒烤，平台上還放了多盞款式典雅的花園燈。
全屋裝修佈置簡約典雅，備有小量家具及電視機等電器，客飯廳及睡房裝有假天花及燈槽，散發柔和燈光，廳中一邊牆身有特別裝飾，睡房則貼有花紋牆紙，配上淺色的特大衣櫃及貯物櫃，別具風格。單位內櫳新淨，廚房和浴室簇新，衣櫃內櫳幾乎全新一樣，新買家可以慳回一筆裝修費。
記者：陳阮素 攝影：樊志恒
模特兒：Kenji（Stage Models）
屋苑主要資料
地址：西灣河太安街38號
座數：5座
住宅樓層：71至73層
每層伙數：3至8伙
單位總數：2020個
建築面積：413至1532方呎；相連1453至3155方呎
實用率：73至78%（不計窗台）
間隔：1至5房
落成：2005年
發展商：恒地及中華煤氣
管理公司：偉邦
管理月費：每呎約1.7元
設施：會所、平台及停車場
校網：小學14網；中學東區
介紹單位資料
間隔：1房2廳；另工作間
實用率：75%（不計窗台）
呎價：11667元
租值：2萬元
回報率：3.1厘
資料來源：香港置業嘉亨灣分行
叫價930萬元 1座高層A室 建築面積911方呎
高層望維港內櫳企理
嘉亨灣逾半數單位享有不同角度的海景，最優質為各座的A至D室，向外圍擁覽維港海景，層數越高，海景視野越壯闊，如介紹的1座高層A室，面積911方呎，無敵維港景色盡收眼底。
單位客廳設有落地玻璃趟門，可以出入露台，從露台遠眺維港、舊機場及獅子山一帶。廳房一律向北，同樣望見海景，但值得留意是，套房曲尺闊窗外望鄰座單位的露台，為保私隱，需長期落下一部份窗簾加以遮擋。而同座B室坐向景觀相同，套房因在單邊位，不會望見鄰座單位，但放盤叫價高5至10%。介紹單位叫價930萬元，為現時高層靚海景單位中平價之選。
廳房間隔四正，客飯廳呈長方形，房間呈方形，內櫳新淨企理。據悉，業主07年購入單位，重新裝修後，只出租過一次。
間隔：3房（1套）2廳；另露台
實用率：74%（不計窗台）
呎價：10209元
租值：2.8萬元
回報率：3.6厘
資料來源：香港置業嘉亨灣分行
屋苑市況
兩房最受捧 445萬入場
嘉亨灣間隔多元化，交投最活躍的兩房戶，面積一律600餘方呎，入場費為445萬元，面積688方呎，呎價6468元，外望鄰座樓景及部份避風塘景。鄰近的老牌屋苑鯉景灣，兩房戶叫價最平365萬元，面積577方呎，呎價6326元，至於樓齡較新的逸濤灣，兩房單位最低叫價為560萬元，售價較高，主要是面積較大，有756方呎，呎價7407元。
至於三房戶的比較，嘉亨灣入場費750萬元，面積912方呎，呎價8224元。鯉景灣的三房單位面積由600餘方呎起，牽涉銀碼最細，為480萬元，面積659方呎，呎價7284元，逸濤灣的三房戶則較大，叫價亦較高，如一個984方呎單位，叫價達830萬元，呎價8435元。
朱永健稱，嘉亨灣4月首8日，暫錄5宗成交，3月份則錄得21宗成交，平均呎價8527元。放盤則約500個，約七成屬兩房單位。
配套設施
日韓住客多 食街在咫尺
嘉亨灣有不少日本及韓國人入住，港鐵西灣河站和附近食肆，經常碰見日韓住客。由於屋苑附近有韓國國際學校，因此吸引不少韓國家庭聚居。據悉，部份原先住在太古城的日籍上班族，因貪嘉亨灣樓齡較新，因而轉移陣地。
嘉亨灣交通便利，步行往西灣河站只需數分鐘，基座設停車場，底層為巴士總站及專線小巴站，另有直通巴士站前往廣州等內地城市。屋苑會所設施完善，提供25米室外泳池、保齡球場等，園林式花園平台上更設有380米長緩跑徑，附近又有位於鯉景灣地下，有「蘇豪東」之稱的食街，備各國特色食肆。
4月成交單位個案表
2座高層A室911方呎 成交價：900萬元 呎價：9879元
備註：海景 租值/回報：2.8萬元/ 3.7厘
2座高層A室911方呎 成交價：890萬元 呎價：9769元
備註：海景 租值/回報：2.8萬元/ 3.8厘
5座中層H室436方呎 成交價：313萬元 呎價：7179元
備註：園樓景 租值/回報：1.2萬元/ 4.6厘
5座高層E室688方呎 成交價：487萬元 呎價：7078元
備註：遠山景 租值/回報：1.6萬元/ 3.9厘
5座高層E室689方呎 成交價：483萬元 呎價：7010元
備註：遠山景 租值/回報：1.6萬元/ 4.0厘
放盤單位叫價表
1座中層G室675方呎 叫價：560萬元 呎價：8296元
備註：望避風塘 租值/回報：1.8萬元/ 3.9厘
1座低層A室912方呎 叫價：750萬元 呎價：8224元
備註：少海景 租值/回報：2.3萬元/ 3.7厘
2座低層D室692方呎 叫價：500萬元 呎價：7225元
備註：少海景 租值/回報：1.8萬元/ 4.3厘
1座中層H室688方呎 叫價：480萬元 呎價：6977元
備註：望避風塘 租值/回報：1.6萬元/ 4.0厘
2座中層H室688方呎 叫價：445萬元 呎價：6468元
備註：樓景 租值/回報：1.5萬元/ 4.0厘
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