[香港] 煲呔：樓市礙民生政府必出手

(星島)2010年3月21日星期日05:30
(綜合報道)

(星島日報  報道)樓價高企問題持續成為社會焦點，行政長官  曾蔭權  昨日表明，自己每日都關注樓價發展，他承諾若發現任何樓宇虛假交易，政府都必會跟進；如果樓市炒風熾熱到影響民生，政府亦一定會出手。至於政府會否改變初衷，回應社會上復建居屋的聲音，曾蔭權指政府經過長時間才能退出發展商的角色，政府要防範政策朝令夕改，發出不良市場訊息，損害普羅大眾利益。

　　記者：曾善璘

　　曾蔭權昨天表示，自己從去年十一月起已關注樓價問題，政府亦在供應上推出措施，應付高樓價問題，如房委會、房協及港鐵都會陸續加推樓盤。但他強調，沒人希望樓市突然下滑，否則就會影響到全港九十多萬已擁有物業市民的畢生儲蓄，到時只會惹來更大負面迴響。至於如何遏止樓市炒風，曾蔭權表明「市場有市場活動，但市場活動影響民生的話，一定會出手；有人做假市一定會跟進」。

　　看市民需要始研復建居屋

　　他表示，全港有七百多萬人，其中三百多萬人都是住在政府資助的房屋裏，這政策不會改變，以確保每人都會「有瓦遮頭」，但他亦稱政府會為每年七、八千名希望上車的業主想辦法，解決他們的居住困難。不過，曾蔭權沒有正面回應會否復建居屋的問題，他指不能說將來一定不會復建居屋，但要看市民需要及社會上要有長時間討論。他稱，政府經過長時間才能不再擔任發展商，相信可以用其他方法幫助市民買樓，現在政府需要做的是增加樓宇供應及減少投機活動。

　　不應標籤「八十後」激進

　　「八十後」越見激進，有人歸咎是現在樓價太貴，令他們難以安居樂業，失去了向上爬升的社會階梯。曾蔭權指每個人要擁有物業，都需要經過一個過程，他年輕時都由租樓、儲首期做起，後來才在北角購買了首層物業，之後再在中區換樓。他指過往香港每年都有八、九個百分點的經濟增長，八十年代又有本地化政策，令當年的年輕人較易冒升，但他相信出現「八十後」的社會現象，是因為現在的年輕人較以往關心社會事務，「但你去維園  睇下，好多八十歲的都仲好有火氣」，所以不應只標籤某一代人。

　　另外，對於地政總署  日前去信發展商，查詢有關天匯成交交易的資料，恒基地產  集團昨天表示，歡迎該署就天匯住宅單位交易之垂詢，將樂意提供有關資料以釋任何疑慮；該公司發言人並指，會在一周內回覆有關查詢，目前正了解該署要求查詢那些內容。

　　天匯去年十月售出最少二十五伙，但至今只有一項交易向土地註冊處  作出登記，地政署認為情況特殊，故於三月十八日由地政專員向地契持有人就有關事件發出信件，要求七日內回覆。

　　據悉，地政署今次是在港府高層的授意下作出行動，以顯示政府對事件的關注。但立法會  議員湯家驊  表示，現行法例對於樓宇買賣沒有任何規限，即使存在虛假交易「造巿」，港府亦只會束手無策。他認為政府有責任先了解事實，並考慮進一步檢討法例，保障消費者權益。