樓價過去一年狂升近三成，帶動租金急劇上升，據中原研究部資料顯示，今年首季私人住宅月租1萬元以下的租務成交，佔整體只41.8%，其中月租5000元以下的成交僅佔1.4%，為該行96年有統計以來新低。反映在租金上升下，月租5000元的單位供應萎縮。
該行指出，今年首季月租5000元以下的住宅成交比例，按季下跌0.1個百分點。月租5000至1萬元的成交，期內也只佔40.4%，為08年第3季後新低。月租1萬元以下的成交，新界區佔逾88%。
該行統計首季月租1萬至2萬元成交，按季升3.5個百分點，主要是樓價上升，業主為維持物業一定回報，非加租不可。另外，樓價急升也導致更多人無力置業，轉為租樓，令市場租盤減少，推動租金上升。
至於月租2萬元以上的中高價租務成交，則按季略減1.5個百分點至16.6%。
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