太古城買賣大減租務旺

農曆年前後，住宅買賣轉淡靜，但租務市場仍活躍，鰂魚涌太古城本月首11天錄得15宗租務成交，與上月同期相若，預期全月租務成交可達50宗，雖然較上月的67宗減少25.4%，但計入農曆年假期因素已算不俗。
利嘉閣區域經理黃龍智表示，由於太古城售價持續向上，加上股市波動，令部份有意入市買家轉觀望，改為租住單位，形成租務交投較買賣理想。太古城本月首11日僅得22宗買賣，較上月同期43宗下跌48.8%，但呎價則升5%至8100元。
而屋苑呎租亦由上月的24.9元，升至本月的25元。黃龍智估計，屋苑呎租未來兩個月可升5%。因放盤量追不上吸納量，故放租盤由1月的250個降至本月的200個。

映灣園租務交投理想
屋苑近期租務成交有南天閣高層A室，708方呎，月租2.3萬元，呎租32.5元；寶山閣低層E室，月租1.7萬元，呎租21.6元。而放盤單位如美菊閣中高層G室，1137方呎，月租3.3萬元，呎租29元；冠天閣高層H室，708方呎，月租1.7萬元，呎租24元。
另外，利嘉閣助理區域經理范偉康表示，東涌映灣園本月暫錄得6宗租務成交，雖然較上月同期近20宗為少，但計及節日因素已算理想。他預期農曆年後屋苑租務交投會飆升，全月料貼近上月的59宗水平。至於平均呎租則由上月的11.6元升至本月的11.7元。
范偉康指出，由於映灣園租盤供應多，租金難大升，吸引機師及外區客進駐，故交投一直保持暢旺。現時市場有160個放盤，叫價每呎租由最平10元至最貴20元，平均呎租12元。
映灣園近期租務成交有8座高層E室，728方呎，月租8200元，呎租11.3元。放盤有11座高層E室，735方呎，月租8300元，呎租11.3元。

太古城部份租務成交及放盤
南天閣高層A室
面積：708方呎　月租：23000元　呎租：32.5元

北海閣中高層H室
面積：825方呎　月租：20000元　呎租：24.2元

寶山閣低層E室
面積：788方呎　月租：17000元　呎租：21.6元

金山閣中層G室*
面積：779方呎　月租：18000元　呎租：23.1元

美菊閣中高層G室*
面積：1137方呎　月租：33000元　呎租：29.0元

冠天閣高層H室*
面積：708方呎　月租：17000元　呎租：24.0元

資料來源：利嘉閣