昨日港交所（388）的成交額突然大升達37億元，是全場成交額第一的股份，這倒是很少見，不但成交額大升，股價也上升4.8%，在藍籌股升幅榜排第三。
有甚麼特別新聞嗎？截至下午6時仍然沒有，連傳聞也沒有。起初我還以為有甚麼港股直通車的傳聞，2007年8月，在港股直通車消息傳出之前，港交所股價最高是132元。換言之，沒有港股直通車時，市場認為港交所最多只值132元，2009年的下半年時間，港交所的股價也一直徘徊在這個水平。那麼說，是不是說港交所的股價一旦超過132元就是過高了？
也不是，雖然港股直通車沒有了，但是2010年港交所將迎來兩大國際企業到香港上市，那是友邦保險（AIA）與俄羅斯鋁業。這兩家企業都是海外的巨無霸企業，他們為甚麼選擇在香港上市？很肯定的，香港這個金融中心至今為止仍有非常吸引人的條件。
香港吸引人的條件就是中國崛起，使到大量內地資金湧到香港炒股，港元與美元掛鈎，對美資大行而言，投資港股沒有外滙風險，於是AIA、俄鋁選擇到香港來上市。
2004年之前，港交所股價從不超過20元，是中國股改之後，大量優質國企來香港上市，港交所股價才突飛猛進，在港股直通車消息出現前已達到132元。
這也就是說，有大量大企業來香港上市，對港交所是一件好事。
中遠國際仲係好平
昨日提到中遠國際（517），我說如果中遠國際將手上的遠洋地產（3377）以7.08元賣掉的話，則中遠國際每股可分到4.53元現金，高過中遠國際的股價。一位朋友閱後上網查一查，來電郵問我：為甚麼網上的資料顯示，中遠國際的資產淨值僅3.72元？
這是會計制度的原因，中遠國際將手上持有的遠洋地產以每股4.23元的價格入賬，而不是市價入賬，遠洋地產的資產淨值就是每股4.23元。因此，整個問題的關鍵，是遠洋地產的真正價值是多少？
答案肯定是不只4.23元，中國人壽（2628）在中央政府允許保險公司投資地產業務後的第一項收購就是遠洋地產，自然是很精細的計算過，國壽付的收購價格是每股6.23元，相信這就是遠洋地產的最低真正資產值，有某歐資大行認為，遠洋地產每股值11元呢！
