[香港] 恒基建築師﹕樓宇設計指引擾民

可持續發展委員會昨就優化建築設計展開首個公眾論壇，不少市民認為應強制要求發展商遵守樓宇設計指引，如設樓宇間距、建築物後移以擴闊街道等。但以個人身分參與論壇的恒基建築師認為指引限制設計空間，又指樓宇後移將影響私人業權，「街道窄未必是一件壞事，你看澳門，街道不是很闊但很有特色」。

百多名市民昨參與「優化建築設計締造可持續建築環境」公眾論壇。針對諮詢文件建議設立的樓宇設計指引，包括地盤面積逾2公頃或連續闊度逾60米需留兩成至三分一的樓宇空間，不少市民認為，應強制發展商遵守有關指引，有市民更指可透過立法，要求發展商實踐指定綠化率、建造空中花園及綠化屋頂等。

但本身是恒基兆業地產有公司地產策劃部助理總經理的吳樹強認為，強制要求發展商遵從指引，有如「膠袋費」及「食肆禁煙」般的行政手段，「這些手段，有時都幾擾民」。他又質疑為何要為建築設定不同要求，「為何是逾60米闊的地盤就要留間距？不是61米或59米？」他認為市民應相信建築師，不要透過指引限制他們的設計空間。

吳樹強又指出，把建築物後移將影響業權，「私人業權在香港非常重要，若我的建築後移，其他不後移，對我不是很不公平嗎？」他認為香港街道狹窄是高地價政策造成，「若要解決市區空氣問題，為何不針對源頭，處理汽車排放？而是針對建築物？」

他認為可以市場力量鼓勵發展商興建「綠色建築」，毋須強制執行建築設計指引，又批評指引並不是按不同地區而定，建議在分區計劃大綱圖加入地區影響評估，配合地區人士的意見，共建可持續發展的環境。