沙田新居屋最平187萬上車
市民苦候多時，五個新居屋的售樓書及價單終曝光。今期「居屋樓王」是荃灣尚翠苑A座28樓六號室，511呎售逾326萬元；最平單位是沙田美柏苑一樓六號室，371呎售187萬多元；絕大部分單位是清水樓。[img]https://s.yimg.com/bt/api/res/1.2/ZE6TSI0chWPCi8C6dFgRKQ--/YXBwaWQ9eW5ld3M7Y2g9NDY2O2NyPTE7Y3c9NjAwO2R4PTA7ZHk9MDtmaT11bGNyb3A7aD00NjY7aWw9cGxhbmU7cT03NTt3PTYwMA--/http://media.zenfs.com/en_us/News/skypost/winn1222020_20141223_L.jpg[/img]
前身為大窩口工廈的尚翠苑，共三座962伙，是五個新居屋中最「巨型」，單位實用面積439平方呎起，28樓單位售逾326萬元成居屋樓王，呎價6,389元。
是次發售的五個新居屋，沙田佔兩個，分別為美盈苑及美柏苑。美盈苑比鄰美田邨，屬單幢式設計，實用面積445至451平方呎。美柏苑同為單幢式，提供288伙，當中73伙實用面積只有371平方呎，屬五個新居屋中面積最細，其中一樓三號室只售187.35萬，為五屋苑最平單位。
[b]美柏苑因噪音裝隔音屏送冷氣[/b]
不過，美柏苑的噪音問題亦最嚴重，會裝隔音屏障，各單位亦會送兩至三部冷氣補償。此外。六、七號單位客飯廳面向美田路的窗戶均不能開啟，其窗戶採用雙層透明中空玻璃或雙層強化透明中空玻璃隔音。另售樓書列明業主要分攤斜坡維修費用，市民揀樓時要三思。
元朗宏富苑地下有溶洞，建屋規模縮減，未知是否這原因，宏富苑亦成「奇則」，一層22伙左右兩排各11戶，以電梯走廊相連，且僅兩部電梯。樓書亦列明屋苑近明渠，會受氣味影響；亦設「沉降監測站」，業主須出資管理及維修。
而青衣青俊苑共兩座，前身為空置學校地盤，共465伙，實用面積435至438平方呎；青俊苑出入不算方便，需駁車往港鐵青衣站。新居屋本月30日（下週二）起可申請，示範單位設於油塘大本型。
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