怡靖苑賣689萬貴絕九龍居屋
[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20141107/large/14496403z.jpg[/img]佔中後樓價越升越誇，深水埗居屋都逼近700萬元。鄰近西九龍中心、樓齡21年的怡靖苑，屋苑B座中層3室，實用面積597方呎，剛以高達689.9612萬元連地價易手，呎價11,558元，成交金額超越新蒲崗采頤花園去年8月造出的680萬元紀錄，貴絕九龍居屋，亦僅次鰂魚湧康山花園今年8月癲賣719萬元，為全港次貴居屋。
樓價700萬元內物業，首置人士按揭上限420萬元，即上述居屋王首期高達270萬元，借盡六成供款，20年息率2.5釐，月供也逾2.1萬元。
[b]嘉峰臺兩年炒貴四成[/b]
新居屋效應，二手居屋爆破頂潮。富誠地產林栢榮表示，牛池灣嘉峰臺4座中層A室，實用面積431方呎，剛連地價售430萬元，呎價9,978元，破屋苑歷史紀錄。賣方2012年6月購入價299萬元，兩年多炒貴四成。另屋苑5座有高層戶以每呎逾1萬元易手，有指是土地註冊處文書出錯。
另何文田冠暉苑A座低層4室，實用面積418方呎，成交價420萬元，呎價10,048元。
消息指，私人屋苑馬鞍山銀湖．天峰單日兩破頂，1座高層F室售655萬元，呎價12,358元，另8座高層D室亦售675萬元，呎價12,454元，屋苑分層戶呎價連環破頂。美聯梁仲維稱，荃灣綠楊新邨錄本月首宗成交，D座低層1室連租約售495萬元，呎價8,505元，低市價約17%。
尖沙嘴君臨天下2座高層B室售4,820萬元，呎價4,4301元，單位10年升值2.5倍。山頂欣怡居A2座高層戶售6,680萬元，呎價34,522元。
另外，大埔滌濤山11座低層A室銀主盤售950萬元。而西半山匯賢居低層B室售990萬元，呎價16,894元。
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