樓宇買賣法律須知
[b]程序[/b][img=600,109]http://p18.on.cc/tips/img/law.jpg[/img]
[b][img=25,24]http://p18.on.cc/tips/img/arrow.gif[/img]賣樓[/b]
- 向律師即時提供按揭戶口編號，向銀行取契
- 知會律師大訂和樓價尾數支票抬頭
- 盡早將管理費按金單、最新管理費單和差餉單交給律師，於成交時可完成對數
[b][img=25,24]http://p18.on.cc/tips/img/arrow.gif[/img]買樓[/b]
- 將大訂和樓價尾數準備妥當
- 於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契
- 成交後通知管理處轉名，可交由律師代為通知
- 向管理公司查證有沒有欠管理費和大廈維修開支，可交由律師代為查證
[b][img=25,24]http://p18.on.cc/tips/img/arrow.gif[/img]物業印花稅須知[/b]
香港物業印花稅- 買賣或轉讓
由2010年4月1日起，買賣或轉讓香港不動產的印花稅率如下：如所計得的印花稅包括不足$1之數，該不足之數須當作$1計算。 [table][tr][td=2,1]代價款額或價值[/td][td=1,1,258]收費[/td][/tr][tr][td=1,1,189]超逾[/td][td=1,1,183]不超逾[/td][td][/td][/tr][tr][td][/td][td]$2,000,000[/td][td]$100[/td][/tr][tr][td]$2,000,000[/td][td]$2,351,760[/td][td]$100＋超逾$2,000,000的款額的10%[/td][/tr][tr][td]$2,351,760[/td][td]$3,000,000[/td][td]1.5%[/td][/tr][tr][td]$3,000,000[/td][td]$3,290,320[/td][td]$45,000＋超逾$3,000,000的款額的10%[/td][/tr][tr][td]$3,290,320[/td][td]$4,000,000[/td][td]2.25%[/td][/tr][tr][td]$4,000,000[/td][td]$4,428,570[/td][td]$90,000＋超逾$4,000,000的款額的10%[/td][/tr][tr][td]$4,428,570[/td][td]$6,000,000[/td][td]3%[/td][/tr][tr][td]$6,000,000[/td][td]$6,720,000[/td][td]$180,000＋超逾$6,000,000的款額的10%[/td][/tr][tr][td]$6,720,000[/td][td]$20,000,000[/td][td]3.75%[/td][/tr][tr][td]$20,000,000[/td][td]$21,739,120[/td][td]$750,000＋超逾$20,000,000的款額的10%[/td][/tr][tr][td]$21,739,120[/td][td][/td][td]4.25%[/td][/tr][/table]
[b][img=25,24]http://p18.on.cc/tips/img/arrow.gif[/img]香港物業印花稅- 租約[/b]
就租約來說，印花稅是按其不同年期徵收，收費如下：
[table][tr][td=2,1]年期[/td][td=1,1,443]收費[/td][/tr][tr][td=2,1]無指定租期或租期不固定[/td][td]年租或平均年租的0.25%(注)[/td][/tr][tr][td=1,1,86]超逾[/td][td=1,1,99]不超逾[/td][td][/td][/tr][tr][td][/td][td]1年[/td][td]租期內須繳租金總額的0.25%(注)[/td][/tr][tr][td]1年[/td][td]3年[/td][td]年租或平均年租的0.5%(注)[/td][/tr][tr][td]3年[/td][td][/td][td]年租或平均年租的1%(注)[/td][/tr][tr][td=2,1]租約內提及的頂手費及建造費等[/td][td]代價的3.75%（如根據租約須付租金）；否則如買賣不動產般繳付相同的印花稅[/td][/tr][tr][td]複本及對應本[/td][td][/td][td]每份5元[/td][/tr][/table]
評定印花稅時將不會把任何於租約內提及的訂金計算在內。
註：將年租／平均年租／租金總值調高至最接近的$100計算。
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