慈愛苑低市價17%沽
[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20131025/large/9205542z.jpg[/img]居屋大冧價。土地註冊處資料顯示，慈雲山慈愛苑2期F座低層5室，建築面積503方呎，實用面積401方呎，本月4日登記以279萬元連地價易手，建築及實用呎價5,547及6,958元。
區內代理稱，近期同類單位成交價介乎約335萬至340萬元，是次成交價比市價17%。原業主97年以88.5萬元免地價一手購入，料扣除約130萬元補地價，賬面賺約60.5萬元。
世紀21富山何美英稱，鑽石山公屋鳳德邨8座中層6室，建築面積463方呎，實用面積366方呎，傳以148萬元綠表價易手，屬市價。
上述單位原業主98年僅以16萬元購入，賬面獲利132萬元，升值8.3倍。
[b]盛薈878萬賣 蝕使費[/b]
美聯物業黃家表示，大圍名城2期盛薈2座北翼高層C室，剛以878萬元售出。原業主於2010年11月以862.2萬元購入，明賺實蝕。
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