一手新例打擊，未售樓花達5.1萬
政府連串的樓市辣招，加上第二季初才生效的一手住宅銷售條例，嚴重阻礙過去兩季的一手市場賣樓速度，導致未售私人住宅樓花量（包括已批未賣、申請中或未申請售樓紙建築中項目），達到2004年下半年有紀錄以來的新高，錄得5.1萬伙。運輸及房屋局公佈截至上季的一手住宅供應數字，在建中未售出的單位量達5.1萬伙，較第二季增1,000伙，成為自2004年第三季至今的季度新高。另在政府持續供應下，截至今年第三季止，政府已批土地但仍未動工的土地，預計可提供約1.7萬伙，亦是該處有紀錄的最高水平。
連同已落成未售的單位在內，該局指，至上季止，未來3至4年的供應量約7.2萬伙，是自06年第三季後的7年季度新高。如以政府的標準，即未來3至4年，每年約1.8萬至2.4萬供應。
[b]供應少於2萬未達標[/b]
不過，有業內人士指出，由於批地未動工的單位佔近24%，這些單位的建築期一般約4至6年，故每年平均供應量應低於2萬伙，未達政府的目標。
此外，截至上季止的住宅施工量僅1.06萬伙，較去年同期下跌34%，而跟去年全年施工量1.86萬伙，仍少8,000伙。因為過去一年未有大型土地或上蓋項目批出，所以今年全年的施工量相信會回落至最多1.5萬伙。
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