葵涌月海灣視野開揚，全屋翻新
葵涌月海灣高踞半山地勢上，景觀開揚是最強賣點，尤其前排單位向南，即A至D室，前方是多所矮層學校及公眾泳池，視野無遮擋及有保障，俯瞰葵涌市及貨櫃碼頭遠海景，至於後排E及F室則望山及荃灣市景，亦算開揚。[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20131027/large/27bi03p.jpg[/img]
位處前排，視野特別開揚，景物豐富。
月海灣前排單位景物豐富，如介紹的2座低層C室，客廳及兩房俱享葵涌市及少許海景，窗戶夠闊擴展視野，惟窗台亦大，宜加以善用，主人房造地台，部份床架設於窗台上，騰出多點活動空間。
[b]浴室更換潔具 保養不俗[/b]
全屋徹底翻新，地下鋪砌米色地磚，大廳牆壁分別以淺色髹油及深色牆紙作對比，頂部造假天花燈槽，以及入牆櫃貯物。
兒童房選用現成家具，主人房造淺木色地台、地櫃及衣櫃等。廚房造木紋膠板櫃，浴室更換所有潔具，並改用企缸，保養不俗。
以內櫳質素而言，比起其他放盤優勝，業主開價448萬元。
[b]會所設施齊全 提供邨巴[/b]
月海灣樓齡11年，屬於區內年輕屋苑，會所有多項設施，戶外有泳池、緩跑徑、燒烤場及兒童遊樂場，室內有健身室、桑拿浴室、家庭影院、乒乓球及桌球室等。
另外，提供邨巴接駁葵涌廣場，附近有專線小巴及巴士往返港鐵葵芳站、荃灣及大角嘴等，毗鄰葵盛西邨有食肆、便利店及超級市場等，解決基本生活需要。逛街掃貨及享特色美食，可駁車到港鐵葵芳站旁的葵涌廣場及新都會廣場。
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葵涌月海灣高踞半山地勢上，景觀開揚是最強賣點，尤其前排單位向南，即A至D室，前方是多所矮層學校及公眾泳池，視野無遮擋及有保障，俯瞰葵涌市及貨櫃碼頭遠海景，至於後排E及F室則望山及荃灣市景，亦算開揚。
記者：溫潤潔
月海灣前排單位景物豐富，如介紹的2座低層C室，客廳及兩房俱享葵涌市及少許海景，窗戶夠闊擴展視野，惟窗台亦大，宜加以善用，主人房造地台，部份床架設於窗台上，騰出多點活動空間。
[b]浴室更換潔具 保養不俗[/b]
全屋徹底翻新，地下鋪砌米色地磚，大廳牆壁分別以淺色髹油及深色牆紙作對比，頂部造假天花燈槽，以及入牆櫃貯物。
兒童房選用現成家具，主人房造淺木色地台、地櫃及衣櫃等。廚房造木紋膠板櫃，浴室更換所有潔具，並改用企缸，保養不俗。
以內櫳質素而言，比起其他放盤優勝，業主開價448萬元。
[b]會所設施齊全 提供邨巴[/b]
月海灣樓齡11年，屬於區內年輕屋苑，會所有多項設施，戶外有泳池、緩跑徑、燒烤場及兒童遊樂場，室內有健身室、桑拿浴室、家庭影院、乒乓球及桌球室等。
另外，提供邨巴接駁葵涌廣場，附近有專線小巴及巴士往返港鐵葵芳站、荃灣及大角嘴等，毗鄰葵盛西邨有食肆、便利店及超級市場等，解決基本生活需要。逛街掃貨及享特色美食，可駁車到港鐵葵芳站旁的葵涌廣場及新都會廣場。
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客廳長形地櫃及梳化工整擺放。
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飯廳造大型曲尺櫃，增貯物空間。
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兒童房選用組合家具，慳位實用。
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廚房三邊造櫃，盡用地方。
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浴室改用企缸，潔具一律換新。
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寢區走廊入口造門框，美化空間。
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大房部份睡床設於窗台上，騰出多點活動空間。
[b]最平單位叫價360萬[/b]
【物業市況】
中原許偉業表示，月海灣業主自用居多，心態不急賣，現有20餘個放盤，前排佔半數，單位樓價高一成，最平1個放盤，建築面積598方呎，實用400方呎，開價420萬元，建築及實用呎價7,023及10,500元。後排1個建築面積578方呎、實用396方呎單位，叫價360萬元，建築及實用呎價6,228及9,091元。
[b]新葵芳花園實呎逾九千元[/b]
許偉業說，月海灣成交追溯至8月底，前排2座高層B室，建築面積599方呎，實用412方呎，以430萬元易手，建築及實用呎價7,179元及10,437元。
同區以港鐵站旁屋苑成交較多，新葵芳花園A座中層8室，建築面積510方呎，實用418方呎，遠望少許海景，10月成交價386.8萬元，建築及實用呎價7,584元及9,254元。
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平面圖
[b]月海灣2座低層C室
叫價：448萬元[/b]
建築面積：599方呎
實用面積：412方呎
間隔：2房2廳
實用率：69%
建築面積呎價：7,479元
實用面積呎價：10,874元
租值：1.35萬元
回報率：3.6厘
資料來源：中原葵涌廣場分行
電郵：mailto:frankiehui888@yahoo.com.hk
[b]月海灣Horizon Place
【屋苑資料】[/b]
地址：葵涌葵聯路100號
落成：2002年
發展商：信和
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月海灣樓齡輕，有會所設施。
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單位優點與缺點
from:[url=http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131027/18479509]http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131027/18479509[/url]
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