樓市驚收水，二手成交減半采頤白表客縮沙，和富劈120萬求售
聯儲局主席伯南克上周拋出退市時間表，政府高官連番出口術唱淡樓市；財政司司長曾俊華昨再在其網誌撰文警告，稱即使美國一兩年後加息，但不等於香港樓市到時才受影響。「收水論」後首個周六及日，二手樓成交即跌五成。有白表客亦玩縮沙，北角和富中心更有單位劈價120萬元求售。[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20130624/large/24bl1p.jpg[/img]
十大屋苑於過去的周六及日僅12宗買賣，不少單位減價仍無人問津。
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一名白表客原看中采頤花園單位，但在臨簽約前終止交易。
美聯物業統計的十大屋苑，於過去的周六及日僅12宗買賣，較前周24宗勁跌一半，創近七周新低，港島區更零成交。大市只靠新界區部份細價樓力撐，有代理形容中高價樓交投「死到直」。中原地產統計的十大屋苑，在這兩天亦錄得16宗成交，按周跌少27.3%。四個屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園、紅磡黃埔花園及東涌映灣園「吞蛋」。
美聯集團行政總裁陳坤興表示，由於近期股市大幅波動，加上美國聯儲局發表的退市論，大大打擊買家入市信心。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦指，美國部署退市已為本地樓市添上陰霾，政府更表明本港可能會早過美國加息，令樓市雪上加霜，全城觀望氣氛轉濃。
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[b]海逸豪園減價62萬易手[/b]
美國部署退市兼政府連番出口術，嚇怕個別免地價白表客。富誠地產林栢榮表示，一名白表客原看中新蒲崗采頤花園3座一個實用面積430方呎單位，昨天已帶票簽約，惟臨簽約前致電家人諮詢，在家人反對下，「又話叫佢唔好買，個市會跌㗎」，交易最終做不成。
部份驚青業主急劈價賣樓。世紀21日昇黃文龍表示，和富中心7座低層B室，建築面積1,537方呎，實用1,335方呎，原叫價1,700萬元，在退市論後將叫價調低120萬元至1,580萬元後，仍無人問津，恐要再減。
市場有減價才見承接。利嘉閣黃思慧表示，紅磡海逸豪園15A座高層B室，建築面積1,384方呎，實用1,104方呎，減價62萬元至1,638萬元易手。美聯物業吳志輝稱，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場3號中低層A室，建築面積741方呎，實用555方呎，原叫價550萬元，昨減至518萬元成交，減幅5.8%。美聯物業施遠稱，鰂魚涌逸樺園2座高層F室剛售1,540萬元，由1,600萬元減下來才賣出。
[b]yoo Residence加價重推[/b]
新盤同樣淡靜，過去兩天一手市場僅錄兩宗粉嶺逸峯成交。利嘉閣周滿傑表示，本月首20天全港僅錄66宗一手住宅物業買賣登記，較上月同期1,120宗大減94%。資本策略旗下尚家生活董事總經理方文彬表示，銅鑼灣yoo Residence將略為加價重推，整體加幅料約1%至3%，首批先推50伙。該盤共144伙，新例前售出的37伙實用面積平均呎價約35,299元。他指，美國退市對豪宅影響輕微，對居屋等上車盤影響較大。
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