雙辣廢招業主賠訂也狂賺
市場對住宅供應能否達標仍存疑，加上政府每次壓市後，樓價例必再升，令雙辣招徹底失效之餘，市場更湧現至少7宗重售個案，將軍澳維景灣畔有業主本月沽貨後，因有買家以更高價洽購，終在十日內賠訂以逾860萬元再售，較前賣貴50餘萬元，差額之高為出招後罕見。至於車位價格亦續升，大圍名城二手車位售約165萬元，料貴絕全區，約一個月升值30萬元。消息稱，上述維景灣畔13座單位，建築面積983方呎，疑因早前市淡，月中曾售約800餘萬元，其後市況轉旺，業主感平賣單位，簽正約前再獲買家洽購，故決定賠訂，並於聖誕期間再以逾860萬元重售，呎價約8,770元，約十日內樓價升值50餘萬元。另將軍澳代理指出，自上周六起，區內錄至少30宗成交，當中用家較為積極。
驚樓價難跌二手聖誕旺
事實上，政府每次出招後，因市場盤源減少，造就樓價再上，前年首次推出額外印花稅後約兩個月，市場錄約20宗取消交易重售個案，當時樓價升幅最高個案為天水圍嘉湖山莊中層戶，約一周重售賣貴約13.8萬元。而自今年十月推出買家印花稅後，市場錄得至少7宗重售個案，大部分均以高於舊價售出。
在聖誕檔期內，買家感樓價難跌，紛紛積極入市，令高價個案頻現。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城自上周六至昨日為止，錄至少6宗二手成交，其中24座連天台戶，面積562方呎，以約477萬元轉售，呎價約8,488元，創同類新高。另外，代理指出，鴨脷洲海怡半島過去兩日錄至少兩宗成交，其中10座高層戶，售價近1,300萬元，呎價約1.18萬元。
名城車位賣165萬冠大圍
除住宅樓價上升外，部分車位求過於供的屋苑，車位做價升勢凌厲。市場消息稱，名城一個單號車位剛以約165萬元轉手，料售價屬大圍新高，約一個月升值約30萬元。
多家發展商亦計劃調升車位售價，消息稱，信置（00083）的奧運站維港灣過去兩日沽出6個一手車位，售價約100萬至105萬元，市傳明年售價將調升10%，到110萬至125萬元。
發展商下月加價賣車位
消息透露，截至昨日，新世界（00017）自十一月至今已速售465個車位，套現逾1.422億元，當中屯門偉景花園佔205個最多，牛池灣嘉峰臺亦售出62個，該屋苑現僅餘14個車位待售，售價35萬至38萬元，據了解，發展商將於下月起將每個車位加價5,000至10,000元。
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