二手聖誕回暖，兩房三房均破紀錄太古城癲價，一日兩樓王
[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20121227/large/img0000011_b03.jpg[/img]儘管政府出招令樓市陷悶局，惟仍有市民在聖誕佳節買樓當禮物。聖誕假期間，鰂魚涌太古城一日誕生兩樓王；同區康怡花園一個連租約兩房戶，創屋苑歷來最貴成交，呎價高見10419元。將軍澳維景灣畔撻定貨，更於聖誕日搶貴54萬元沽出。
記者：朱連峰 湯家明
雖然聖誕假期氣氛濃厚，名牌屋苑成交仍旺，屢創癲價。過去三天，太古城連環錄7宗成交，一天兩樓王誕生。中原助理區域經理趙鴻運表示，恒天閣高層F室，684方呎，本地客以840萬元連租約承接，呎價1.23萬元，成為太古城有史以來最大宗兩房銀碼成交。原業主2010年10月以690萬元買入，租約至明年11月，月租2.8萬元，回報4厘，是次轉售賺150萬元，升22%。
美聯物業高級營業經理吳肇基指，太古城另一個新樓王，為銀星閣高層B室，905方呎，本地用家以1243萬元承接，呎價13735元，創同類三房歷史新高。今年10月，同座較低層B室成交價僅1080萬元，只是兩個月，今次成交較之貴15%。原業主前年10月以905萬元購入，因長期不在港關係才賣樓，賬面獲利338萬元。
[b]賈思樂518萬賣濱景[/b]
美聯物業營業經理楊德俊表示，康怡花園P座高層16室，620方呎，連租約，業主原本630萬元已肯收票，但在聖誕假期卻賣貴16萬元，至646萬元易手，呎價10419元，創屋苑兩房新高。鰂魚涌舊樓也見癲價，消息指英麗閣D座高層1室，865方呎，成交價860萬元，呎價9942元，屋苑新高。
沙田第一城亦趁熱鬧聖誕破頂。美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，24座頂層連天台單位，562方呎，成交價477萬元，呎價8488元是同類單位歷來最貴。屋苑在聖誕期間至少錄三宗買賣，呎價7661至8488元。另消息稱，藝人賈思樂或有關人士持有的同區濱景花園3座中層B室，659方呎，剛以518萬元售出，為同類單位成交額歷來最高，呎價7860元。
[b]維景灣畔九天賣貴54萬[/b]
利嘉閣分行經理彭永佳表示，元朗YOHO Town2座高層F室，525方呎兩房，成交價401萬元，呎價高達7638元，貴絕屋苑兩房戶。原業主04年10月以147.3萬元購入，賬面賺253.7萬元，升值1.7倍。
另有消息稱，將軍澳維景灣畔13座高層E室，983方呎，本月16日原以808萬元沽出，但買家撻定，聖誕當日再以862萬元售出，九天賣貴54萬元，呎價8769元貴絕同類單位。
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