70萬公屋戶料明年加租1成
[img]http://l2.yimg.com/bt/api/res/1.2/jhVO9P_QgUPu1XMxClhi7Q--/YXBwaWQ9eW5ld3M7Zmk9aW5zZXQ7aD02MTI7cT04NTt3PTUwNw--/http://media.zenfs.com/en_us/News/hket/HKET20111129LA01ATL.jpg[/img]加風不絕，全港70萬公屋住戶亦難倖免。據悉，受最低工資效應影響，房委會料明年9月需加租約一成，抵銷上月施政報告免租2個月的「派糖」效應。
政府消息指，當局必依法按機制加租，但會視乎民困，考慮「加碼」免公屋租金。
按可加可減機制蒐收入數據
衣食住行樣樣加，但租金連月來成為帶動通脹火車頭。據了解，房委會正按公屋租金可加可減機制，蒐集今年1至12月的公屋住戶收入數據，再和09年全年住戶收入數據比較，以訂定明年9月公屋租金的調整幅度。
消息指，受今年5月落實最低工資影響，不少基層僱員薪金明顯上升，當局蒐集的首9個月數據顯示，公屋租金較09年應有近10%升幅，但最終加幅仍有待全年數據而定。
房委會去年首次遵照公屋租金可加可減機制，同年9月起加租4.68%，但卻以免租一個月抵銷加租效應，今次則是機制推出後第二次檢討。
事實上最低工資委員會在今年8月公布，自法例生效後，全港約30萬佔就業人口一成的最低薪打工仔，平均加薪9.7%；政府統計處上周公布綜合住戶統計調查指，今年第三季公屋住戶月入中位數為1.2萬元，比09年同期1.1萬元升9.1%。
上述各項數據都顯示，公屋住戶收入顯著增長，對以住戶收入變化來決定調整幅度的租金可加可減機制，難免會有水漲船高作用。
非綜援基層家庭壓力最大
消息人士強調，政府一定會依法執行加租決定，但近月經濟表現下滑，倘明年住戶經濟狀況轉壞，當局不可以袖手旁觀，不排除視乎民困情況，再額外免租紓困。
房委會發言人回應指，根據《房屋條例》規定，房委會每兩年檢討公屋租金，主要按租戶入息為基礎的現行租金調整機制進行，而檢討預計在明年第二季完成。
公屋租金上調，對非綜援及租援戶的基層家庭，構成很大經濟壓力。施女士一家五口居住屯門公屋已有20年，只有丈夫任職搬運工人，全家月入僅1萬多元。她表示，現時月租約900多元，若加租一成，對家庭的影響很大。通脹飈升的壓力趨增，施女士慨歎：「現時樣樣都加價，交通費加、電費又加，生活費本身不多，若不加租，（寬免措施）都可幫到少少，但現在政府帶頭加租，就好似打個和！」
房協擬明年4月加5至10%
另外，房協轄下22個屋邨共3.3萬個單位，計劃明年4月加租，消息指加幅介乎5至10%。房協主席楊家聲昨指，房協自98年起凍租，直至去年才加租3%，惟因建築成本上漲，以及要改善現有屋邨，故需加租才可應付數以億元計的屋邨維修費。
房協的出租公屋租金，最高可達市值租金7成半，但目前只及市值的3成至5成半。楊又指，房協估算即使可加租，來年仍然會虧蝕超過2億元。
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