領匯暗示加租停不了
因頻頻加租而引起商戶不滿的領匯房產基金（823），其行政總裁王國龍指出，隨着本港經濟狀況向好，租戶經營環境改善，希望未來租金能達到合理水平；暗示不會停止加租。領匯昨公佈截至3月底止全年業績，可分派收入21.34億元，按年增長17.3%，每基金單位末期分派49.02仙，加上中期分派全年合計派97.37仙，升15.9%。按昨收報19.08元計算，息率約5.1厘。[b]全年派97仙 息率5.1厘[/b]
因租金及整體租用率雙雙上升，期內物業收入淨額增長18.6%至33.28億元，惟整體租戶續租率下降1.5個百分點至71.4%，來自商舖的收入增15.2%至28.41億元。王國龍解釋，續租率下降主因是吉之島百貨於農曆年後遷出樂富廣場；另有租戶調整經營策略，部份因為租金、退休、搬遷等因素。
儘管去年實施分成租金制，領匯上年度有分成租金條款的合約共計3206個，按年少2000多份。王國龍表示，該制度是為了了解領匯商場宣傳效果及租戶經營狀態，未來會繼續實施，但有考慮「用更好的方式獲取此類資料」。領匯此前實施分成租金制，規定商戶須向領匯公佈業績，營業額一旦達到一定水平，便須向領匯上繳部份利潤。
資本開支方面，領匯擬於未來五年投入4.9億元，用於提升旗下物業的消防設備。王國龍續說，有意就快將到期的貸款作再融資，但無加大融資的計劃。
受業績向好刺激，領匯昨逆市漲1.49%，收報19.08元。
[b]領匯全年業績摘要[/b]
收益 金額：49.90億元 變幅：+10.8%
物業收入淨額 金額：33.28億元 變幅：+18.6%
可分派收入 金額：21.34億元 變幅：+17.3%
末期息 金額：49.02仙 變幅：+13.7%
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