維一預留方式賣樓疑踩界
政府公佈「9招12式」規管發展商銷售樓花後，醞釀日內開賣的西環新盤維壹，發展商雖按新措施在開售前3天派發價單，惟市場有傳透過代理已預留約10伙，儘管項目不受預售樓花同意紙限制，不過，新措施旨在規範發展商賣樓，故有「踩界」之嫌。該盤今午首度開放示範單位予公眾參觀，成「曾九招」後首個開示範單位的全新樓盤。[b]先收票開賣當天始簽約[/b]
英皇國際（163）發展的維壹，上周日派發售樓書，本周三公佈首批價單，最快明日開賣。不過，有消息指出，該盤首批連兩度加推共72伙定價公佈後，代理率先將單位推銷及配對予準買家，當中，約10伙已獲預留，買賣合約則於開賣當天才簽訂。雖然政府出招規管樓花銷售，惟發展商仍可透過物業代理，變相「偷步」發售，市場仍可按新措施見招拆招。發展商表示派價單後未有進行任何預留。
地監局發言人表示，若代理已收到發展商的銷售委託，向買家收票是無問題。至於發展商是否違規賣樓，發言人回應，監管發展商賣樓並不是該局職責範圍，故不作評論。
儘管規管樓花新措施仍未敲定實施時間，南豐集團與市建局的大角嘴海桃灣，突將該盤全數貨尾售價「晒冷」。新價單共5張，涉及79伙，消息稱，71伙為新貨，於4月29日派發，按新措施，該批單位最快明日便可發售。價單顯示，餘貨分佈於1座7至52樓及2座7至59樓。
[b]資訊縱增未必提高買家權益[/b]
雖然有樓盤索性公佈所有單位售價，但理大房地產及建築學系教授許智文認為，此舉確有助提高物業資訊透明度，但若發展商以「分貨」方式將價單內某些單位派予指定代理行，與買家選用的代理公司有別，亦影響買家選購單位的機會。同一單位，買家自行向發展商購入，以及透過代理選購，認購先後次序亦可能有別。因此，資訊透明度雖提高，不代表買家權益一定提高。
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