倚巒七個月升值43%15號屋呎價5.78萬 全港第三貴
超級豪宅市道未因政府出招有降溫迹象，仍然有價有市。山頂倚巒15號屋昨日在截標前以2.5億元成交，呎價5.78萬元，躋身本港最貴呎價洋房第三位，賣方在7個月間升值43%，速賺7500萬元，為近期少見。業界相信，經濟持續轉好，財富效應下，豪宅造價將繼續締造神話。 記者：湯家明、程俊華曾稱霸全亞洲最貴洋房的倚巒，自8號屋上月創下呎價逾6萬元成交後，即時帶動超級豪宅再度火熱。剛易手的倚巒15號屋，洋房4325方呎，連逾900方呎私家花園及可泊兩至3輛房車有蓋車位，以意向價約2.5億元賣出。
[b]賣方轉手獲利7500萬[/b]
倚巒曾在豪宅市場創下不少傳奇，除「撈底王」漫畫家馬榮成於08年金融海嘯風高浪急下，以極抵價7600萬元購入倚巒17號屋最為人津津樂道外，07年樓市現升浪，曾在物業市場大舉掃貨的印尼財團De Monsa，便於當年以2.4億元「摸頂」購入倚巒15號屋，其後金融海嘯淹至，壯士斷臂，洋房去年9月以1.75億元易手，成倚巒最大宗蝕讓洋房，由怡太有限公司接貨，公司董事為謝振宇及吳思慧。是次以2.5億元轉售，謝氏持貨僅7個月，勁賺7500萬元，升幅42.9%。同一洋房不同時段入市，有不同結果，De Monsa則慘蝕6500萬元，可見捕捉樓市走勢的重要。
本港十大呎價最貴豪宅中，倚巒佔五席，但呎價之最被山頂貝璐道6至16號洋房於本月以呎價6.17萬元成交取代。
理大房地產及建築學系教授許智文認為，政府雖主動推出豪宅地拍賣，但新供應仍要等一段時間，而且倚巒這類豪宅較罕有，升值能力強，縱使有多項措施抑壓豪宅市場，仍無礙升勢。
[b]南灣道16A號三年賺逾億[/b]
同屬傳統豪宅地段的南灣道16A號，4859方呎雙號屋，市傳以約2.3億元易手，呎價4.73萬元。原業主07年中以1.26億元購入，持貨不足3年，賺1.04億元。山頂加列山道51號J屋，以1.71億元沽出，洋房約5000方呎，呎價3.42萬元。第一太平戴維斯住宅銷售部副資深董事方文彬表示，內地收緊借貸，對本港樓市影響不大，尤其本港經濟持續好轉，財富效應帶動，豪宅市道向好，「神話」將不斷創造。
[b]本港五大呎價最貴洋房[/b]
山頂貝璐道6至16號
面積：17783方呎 成交價：10.980億元 呎價：6.17萬元
山頂倚巒8號屋
面積：4650方呎 成交價：2.800億元 呎價：6.02萬元
山頂倚巒15號屋
面積：4325方呎 成交價：2.500億元 呎價：5.78萬元
山頂倚巒2號屋
面積：5069方呎 成交價：2.850億元 呎價：5.62萬元
南區香島道37號D屋
面積：8300方呎 成交價：4.628億元 呎價：5.58萬元
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