嘉御山呎價1.39萬新高
嘉華國際（173）的大圍嘉御山，利嘉閣助理營業董事郭兆輝表示，1座頂層連天台複式，3160方呎，剛以4400萬元成交，呎價1.39萬元，刷新區內呎價新高。消息指出，單位曾以5308.8萬元沽出，後遭撻定，是次重售造價低17%。嘉華國際營業及市場策劃董事陳玉成表示，該盤尚餘兩伙頂層連天台單位，維持現有呎價約1.4萬元。另外，該盤設有7幢獨立屋，其中兩幢獲洽購，希望短期內落實交易。
[b]貨尾積存按年減10%[/b]
[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20100420/large/B03_04_a.gif[/img]
另外，中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，今年首季一手樓貨尾量累積至只有7967伙，按季減少1.2%，按年則下跌10%，反映發展商積極推售新盤，加上有承接，故新盤貨尾繼續低企。
貨尾量按季下跌較多的地區為將軍澳，減少670個；黃大仙減少189個，荃灣減少124個。相反港島西區增加317個，元朗增加617個。
按發展商樓盤計算，貨尾量最多為新地（016）的1569伙，其次為恒隆地產（101）的1541伙；至於恒地（012）貨尾也有1011伙。其餘發展商的貨尾都少於1000伙。黃良昇指出，新地的貨尾量按季增加436伙，是所有發展商中最多，原因是期內推出大型新盤YOHO Midtown所致。
頁:
[1]
