炒家捧低水新界樓成交周升10% 嘉湖山莊最旺
復活節長假過後，二手市場再度升溫。利嘉閣數據顯示，全港50個指標屋苑成交量連升兩周，上周錄451宗買賣，較前周433宗再增4.2%。樓價相對低水的新界區，交投量按周升一成，跑贏大市。業界預期，未來兩至三星期，二手交投可望維持旺勢，升幅料10%以內。 記者：程俊華、朱連峰二手樓價升不停，不少用家及投資者遂轉戰低水的新界樓，成交明顯較港島及九龍區活躍。數據顯示，新界區26個指標屋苑上周錄284宗買賣，較前周258宗增加10.1%，升幅勝港九。
天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園，更分別以43宗及34宗買賣，成為上周二手買賣最多頭兩位屋苑。反觀九龍區15個指標屋苑，上周僅錄112宗買賣，較前周微升1%；港島區9個主要屋苑二手交投，更逆市跌14.1%至上周的55宗。
[b]九龍交投穩 港島少14%[/b]
中原地產高級分區經理王樹明表示，嘉湖山莊樓價低水，有大量單位售價低於200萬元，投資者入市比例高達三成，當中不少為炒家。
一名投資者，上月沽出1伙賺逾10萬元，因看好屋苑前景，再以178萬元，購入景湖居1座高層G室，709方呎，呎價2511元。
[b]溫州團再掃海桃灣5伙[/b]
不過，樓市交投雖旺，價格升勢卻後勁不繼，上周樓價微跌0.1%，樓價連升19周紀錄告終。利嘉閣地產董事陳大偉指出，息口低企兼通脹重臨，刺激二手業主積極換樓，住宅租金亦受帶動，市民轉租為買個案趨勢明顯增加。他預期未來兩三周，二手交投續有增長，升幅約10%以內，樓價則有望在下周重拾升軌。
另外，信置（083）奧運站新盤帝峰．皇殿即將開賣，區內一手市場不乏投資者偷步入市，內地客亦掃貨。香港置業助理區域董事鍾坤文表示，一組來自溫州的買家，上月斥逾2000萬元掃入海桃灣3伙，過去兩日再斥逾4600萬元增持掃入5伙。
[b]十大成交量屋苑[/b]
第1位 天水圍嘉湖山莊
上周成交量：43 前周成交量：29 變化：+48.3%
第2位 東涌映灣園
上周成交量：34 前周成交量：29 變化：+17.2%
第3位 荔枝角美孚新邨
上周成交量：21 前周成交量：31 變化：-32.3%
第4位 沙田第一城
上周成交量：19 前周成交量：21 變化：-9.5%
第4位 東涌藍天海岸
上周成交量：19 前周成交量：20 變化：-5.0%
第6位 鰂魚涌太古城
上周成交量：18 前周成交量：21 變化：-14.3%
第7位 九龍灣淘大花園
上周成交量：17 前周成交量：15 變化：+13.3%
第8位 紅磡黃埔花園
上周成交量：16 前周成交量：14 變化：+14.3%
第8位 馬灣珀麗灣
上周成交量：16 前周成交量：6 變化：+166.7%
第10位 荃灣麗城花園
上周成交量：13 前周成交量：11 變化：+18.2%
第10位 將軍澳新都城
上周成交量：13 前周成交量：18 變化：-27.8%
資料來源：利嘉閣
from:[url]http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100413&sec_id=15307&art_id=13922770[/url]
頁:
[1]
