帝峰．皇殿、南灣將推 凍結購買力靜候新貨 一手樓僅銷30伙
一手樓市經過長假期熱銷後，本周在無全新貨應市，及多個焦點新盤醞釀開賣之下，昨日一手樓只售出約30伙，較前周大減68%；大圍名城繼續支撐大局，單日銷20伙。 記者：林志光名城經降價及在復活節長假期採一口價大量加推後，吸納數百購買力；昨日除以一口價688萬元推出4伙2座及3座連平台花園單位，並瞬即售清外，未有再添新貨，全日錄得20宗成交，較前周六跌逾60%。
[b]名城撐大局沽20伙[/b]
至於同在長假期銷情不錯的牛池灣峻弦及元朗YOHO Midtown，全因當時新地（016）加推新一批單位應市，如Midtown的8座B室兩房單位，和峻弦推出2座山景細戶，令樓盤銷情變旺，但昨日兩盤無添新貨，可售單位售價又偏高，成交減慢，昨日各售出4伙及1伙。有業界表示，新地若肯再加推新貨，相信兩盤銷情會再次反彈。
除上述3個項目外，恒地近日推出的元朗翠峰，面積1307方呎的15號地下連花園單位，剛以695萬元售出，呎價5318元。
利嘉閣董事總經理廖偉強表示，發展商早前趁復活節長假期加強推盤攻勢，銷情自然較旺，短時間消耗一批購買力。不過，現只餘價錢偏高的貨尾，發展商又未再在已開賣樓盤加推新一批單位，或推出全新樓盤應市，一手銷情轉慢是自然不過。只要稍後再有大盤如鴨脷洲南灣等推出，銷情又會再旺。
[b]本季新供應涉2565伙[/b]
中原地產董事總經理陳永傑表示，一手樓銷情減慢，原因是推售單位部份已屬「貨頭貨尾」，吸引力大打折扣；同時焦點新盤如南灣、大角嘴帝峰．皇殿及形品．星寓等醞釀開賣，不排除有部份經紀開始儲客，凍結購買力。
事實上，今季至少有8個新盤可開賣，涉及2565伙，其中信置（083）等的帝峰．皇殿，傳發展商近日向代理透露1及2座中高層維港景單位，意向呎價1.5萬至2萬元，意味樓盤快將登場。新地的南灣及形品．星寓開售準備已如火如荼。英皇（163）的西環新盤維壹，已透露最快下月開賣，意向呎價1.4萬元。
由於一手貨尾不多，部份買家轉向二手樓花市場。美聯物業高級區域經理徐偉業表示，荃灣縉庭山3座中層B室，705方呎，以383萬元轉手，呎價5433元。中原高級分區經理呂燕萍指，新蒲崗譽．港灣6座高層A室，1337方呎，剛以1203.3萬元易手，呎價9000元。
[b]今季預計開售新盤[/b]
大角嘴帝峰．皇殿 單位：852伙 發展商：信置、華置及南豐
鴨脷洲南灣 單位：715伙 發展商：新地、嘉里及百利保
大角嘴形品．星寓 單位：377伙 發展商：新地及市建局
西環維壹 單位：103伙 發展商：英皇
大埔承峰 單位：79伙 發展商：信置
大圍頂峰別墅 單位：13伙 發展商：新地
from:[url]http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100411&sec_id=15307&art_id=13916603[/url]
頁:
[1]
