買家貨比貨 名城遭冷待御龍山突圍日沽16伙
上周五開賣的大圍名城1期，長實（001）信心十足表示周日前可沽清的豪言，最終成為懺語。相反兩個港鐵站之隔的火炭御龍山，因信置（083）乘勢送釐印費搶客，部份更可議價6至8%，即時帶動銷情，昨單日錄得至少16宗成交，銷情更勝名城。記者：程俊華 湯家明
名城除開售首日沽出300伙後，次日即後勁不繼，僅多賣30伙，昨日更只得15宗成交。市場指，該盤迄今累售逾350伙，佔總數1360伙約26%。
[b]御龍山送釐印費搶客[/b]
同為鐵路上蓋的御龍山，過去兩天錄得23宗成交，昨日佔16伙，比名城更勝一籌。據知，信置送樓價3.75%釐印費，部份單位更可議價，買家在貨比貨之下，造就銷情突圍而出。以山景單位為例，扣除送贈的釐印費，呎價徘徊7400至7500元，相比名城山景單位，呎價最平亦要8000元，低出6.25至7.5%。加上御龍山已屆現樓，有實樓及現場景觀可參觀，較樓花盤名城更具優勢。御龍山更不乏大額成交，11座高層A室相連戶，享馬場景，1956方呎，以2550萬元成交，呎價1.3萬元。
事實上名城未開賣前，御龍山已密密有成交；名城開賣後，御龍山過去兩天銷情更每日俱增，本月迄今累積賣出66伙。
長實地產投資董事郭子威認為，名城每伙接近千萬元，不可能一次過賣到太多。而且買家諮詢銀行承造按揭審批需時，故有部份買家只作預留而未有即時成交，相信本周中可反映真正銷情。
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[b]峻弦本月140宗成交[/b]
他稱，累售的單位呎價由8000至1.1萬元，逾八成選用即供付款。昨原價加推3座。發展商有意於日內推出面向針山景觀的單位，由於面積較細，銀碼亦較平。據悉，昨日有一組內地買家掃入3伙3座北翼1103方呎的C室，涉資近3100萬元。另有傳一組溫州客斥資1.8億至2億元掃入20伙。
至於過去兩天整體一手交投，合共錄得約138宗成交，較前周108宗多28%。信置的上水洋房新盤Goodwood Park 9號屋，3381方呎，以3770萬元售出，呎價1.12萬元。牛池灣峻弦本月至今亦錄得140宗成交，過去兩天佔33宗，一名本地客昨斥資2500萬元購入2座中層E室3伙，一律1021方呎，呎價8162元。
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