粉嶺公屋兩月三轉手
新界西北區出現炒樓狂潮，連公屋亦在兩個多月內「炒幾轉」。粉嶺華明邨有單位兩個多月三度轉手，售價由87萬元，炒高32%至115萬元。鄰區上水亦有單位在1個月內「摩上摩」，累積升幅25%，反映樓市炒風熾熱。[b]華明邨87萬炒到115萬[/b]
金龍地產分行經理蔡承翰表示，華明邨信明樓高層23室，572方呎，今年1月4日至本月23日期間，三度轉手，其中1次更屬摩貨。土地註冊處資料顯示，單位在1月以87萬元轉手，買家持貨不足1個月，便以98萬元摩出，賺11萬元：第二名買家日前再以115萬元轉手，賺17萬元。單位兩個多月升值32.2%。蔡承翰表示，新接貨者亦為投資者，但暫未放售，估計目標賺逾一成。
[b]上水單幢樓摩上摩[/b]
除上述成交外，華明邨連續錄得多宗短炒及摩貨成交。蔡承翰表示，禮明樓低層2室，572方呎，上月以90萬元購入，剛以103萬元摩出，1個月賺13萬元，幅度14.4%。接貨者亦為炒家，隨即叫價118萬元放售，由於單位成交期至5月，不排除會再轉手。華明邨平均每月不足10宗成交，但過去7日已有7宗。
上水區同樣鑊氣重，亦有單位在1個月內摩上摩。金龍地產分行經理凌志明表示，單幢樓民生閣高層B室，312方呎，連租約，上月22日以72萬元售出後，本月初以86萬元摩出，日前再以90萬元摩上摩，單位29日三度轉手，升值25%。由於100萬元內平價貨極搶手，加上單位成交期至下月底，極有可能「摩多轉」。
至於為何公屋都有得炒，金龍地產分行經理陳民傑直言，「個市咁癲，炒家現時炒樓，基本上不會理甚麼樓，總之係樓就炒，公屋又好，唐樓又好」，並指樓價飆升，令大量資金湧往新界西北區追落後，加上上水及粉嶺仍有大量樓價低於200萬元放盤，部份更低於100萬元，所以這區炒風絕不比屯門遜色。
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