二百萬細價樓近絕迹
[img]http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20100313/photo/0313-00202-002b1.jpg[/img]馬鞍山區今年接連錄得逾百萬元公屋成交，事實上，同區私人屋苑樓價升勢亦見急速，有地產代理表示，過去一年區內整體樓價最少升15%，樓價低於200萬元的單位已買少見少，本月全區僅錄數宗同類成交。
[b]新港城極低層賣170萬[/b]
樓價上揚，細價單位數目大減，美聯李仕明表示，馬鞍山區提供樓價200萬元或以下單位的屋苑，僅餘新港城第1、2 及3期及馬鞍山中心的低層單位，至於該區本月僅錄數宗少於200萬元成交，其中兩宗為新港城極低層戶，包括N座極低層6室，面積446方呎，以約170萬元成交，呎價3,812元，另一宗為C座極低層3室，以165萬元易手，呎價4,074元。
他又稱，由於樓價一直上揚，馬鞍山區業主叫價態度亦轉趨強硬，以致區內低價放盤寥寥無幾，僅餘上述兩盤部分極低層戶，以及一些連租約的較低層單位，才有機會低於200萬元。
[b]馬鞍山中心年漲價30%[/b]
此外，據中原城市領先指數顯示，馬鞍山區內五個成分屋苑中，過去一年以馬鞍山中心調整呎價升幅最顯著，該屋苑最新呎價報4,175元，較去年同期上升30.1%。期內聽濤雅苑及海栢花園亦錄超過兩成升幅，分別上升27.7%及23.5%至4,846及4,853元。至於雅典居則升17.3%至5,122元，新港城亦錄得16.8%升幅，最新呎價報4,414元。 個樓市簡直係癡左,冇樓嘅千祈唔好踏隻腳入去,唔好買住,依家好危呀:smilies40:。
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