屋苑成交5周最勁
在住宅供應持續偏低及政府擬推活化居屋措施等利好消息帶動下，近日二手市況表現理想，過去兩日13個主要屋苑交投按周再升16%至58宗，創五周新高，市場亦不乏投資者大手掃貨，一名投資者計劃動用1億元資金入市，剛以約3,600多萬元購入5幢元朗加州花園洋房，而將軍澳居屋浩明苑有投資客以588萬元連購3伙。另外，投資者鬍鬚余以179萬元沽出持有四個月的上水居屋彩蒲苑單位，期內單位升值45%。[img]http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20100308/photo/0308-00202-009b2.jpg[/img]
中原表示，過去兩日13個主要屋苑錄58宗成交，為近五周最多，期內天水圍嘉湖山莊交投升2.75倍至15宗最多。該行龍智烽稱，獲投資者購入的加州花園5幢洋房，每伙做價約700萬至750萬元，呎價約3,800至4,500元，其中月桂徑單號屋購入價為750萬元，呎價4,225元。新買家為上市公司或有關人士，擬動用約1億元入市作長線投資用途。
而二手居屋在公布將有活化居屋措施後，交投顯增。利嘉閣黃偉倫稱，一投資者連購浩明苑3個中及高層戶，其中高層13室作價203萬元，呎價3,162元，另外兩伙做價分別196萬及189萬元，該投資者仍會物色居屋作投資。
鬍鬚余彩蒲苑袋56萬中原賴作智稱，彩蒲苑B座高層2室連裝修以179萬元成交，呎價3,403元，四個月升值56萬元，未計原業主裝修費。上址原業主鬍鬚余表示，居屋活化措施尚未有定案，要待政策出台後才檢討部署。
不少投資者亦趁旺市獲利沽貨離場，港置張木強稱，將軍澳居屋欣明苑D座高層5室售225萬元，呎價3,160元，十一個月升值約23%。該行陳偉宗稱，牛頭角淘大花園B座低層4室售200萬元，一個月升值13.5萬元，而同屋苑O座低層7室，本年一月獲投資者以139.3萬元購入，現以165萬元放售。
第一城呎價嘯後新高美聯鍾燕河稱，沙田第一城18座高層F室，面積601方呎，成交價339.8萬元，呎價5,654元，兩數字均創同類單位金融海嘯後新高。中原張光耀稱，鰂魚涌太古城寶山閣高層D及E室自製相連戶以1,250萬元售出，呎價7,931元。
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