新地33.7億奪將軍澳地
將軍澳鄰近港鐵站之地皮昨日舉行拍賣。該地皮吸引多間發展商出價競投，結果由新地以33.7億元投得，高於勾地底價20億元68.5%。是次拍賣，最先由華懋承第一口價，其後南豐、新世界、長實等亦加入競投，起初多間發展商熱烈舉牌，但當價錢升至近30億時，節奏開始減慢；叫價到達30.5億元時，拍賣官更將每口叫價，由原先的3千萬元降至1千萬元，而節奏亦再次加快。南豐在拍賣全程中非常積極，經常舉牌，但叫價到達後期時，持3號牌的新地代表加入競投，在最後十多口的叫價中，兩者一度爭持不下。最後，經過68口叫價、近24分鐘後，新地代表終以33.7億元投得地皮，即可建樓面平均呎價達4,628元。新地代理執行董事雷霆表示，成交價高於預期仍屬合理，新地將斥資約65億元，獨資發展項目，主要發展中型以上單位。
拍賣官羅思善表示，滿意是次賣地成績；而今年政府賣地收益已超過預期，未來一個月內，亦會發新的勾地表。
多次舉牌承價的南豐發展董事總經理蔡宏興表示，是次成交價合理，並可成樓市指標，而是次投地競爭激烈，主要反映發展商看好後市，同時他又表示樓市未見泡沫。
但西貢區議會議員方國珊認為成交價過高，令有意「上車」的市民應付不來。她並表示，該區有太多土地供應，已建議政府今年不再將將軍澳的土地列入勾地表之中。中原測量師行董事張競達預料，扣除地價及建築成本後，發展商每平方呎售5,500元以上已可獲合理利潤，較現時同區二手呎價約5,000元為高。美聯物業營業董事郭玉滿表示，成交價接近現時區內整體樓價每呎4,600元水平，令部分區內業主出現反價，預期區內樓價短期內有機會上升3%至5%，而全年樓價則可望升15%至20%。
[b]地皮資料[/b]
位置：將軍澳第66B區(由寶邑路、唐俊街及禮樂街所包圍)
用途：住宅(甲類)
面積：13.24萬平方呎
地積比率：5.5倍
可建總樓面面積：72.82萬平方呎
高度限制：100米
可發展單位數目：不多於880伙
勾地價：20億元
成交價：33.7億元
比勾地價高出：68.5%
可建樓面平均呎價：4,628元
土地權益：新地獨資擁有
頁:
[1]
