港府經濟顧問：倘加息3厘供樓負擔飆29%
本港整體投資自金融海嘯以來首度重見增長，帶動第三季經濟增長（GDP）按年跌幅收窄至2.4%，但較市場預期跌1.4%為差。資金氾濫令資產價格上揚，政府經濟顧問陳李藹倫提醒，低息環境遲早會改變，當息口上升，將影響置業人士的供款能力，股市在未來一段時間仍會反覆。 記者：張活儀曾蔭權昨晚在新加坡表示，本港第三季經濟按季增長0.4%，形容數字反映「我們不再下沉（we are no longer sinking）」，又形容香港仍然「生龍活虎（we are alive and kicking）」。
[b]上季經濟倒退2.4% 今季料復增長[/b]
[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20091114/large/B04_01_a.gif[/img]
對於全年經濟展望，她指出，第三季經濟增長（GDP）按年跌幅收窄至2.4%，預計本地及外圍經濟於第4季將會進一步改善，第四季可望錄得GDP正增長，故調高全年GDP將收縮3.3%。不過經濟復蘇仍會緩慢，料將不會V形反彈。
低息環境下，造就樓價大幅上漲，陳李藹倫指出，雖然樓價近期錄得不少升幅，但主要集中於豪宅，其價格水平已超越97年，而中小型住宅價格與97年相比，仍有約25%差距。
儘管如此，陳李藹倫警告，低息環境將會隨着各國退市機制啟動後，會有所改變。她說：「根據政府估計，息口上升3%（即06年水平），平均供樓負擔能力將會由目前的36.4%，上升至47%。」升幅達29%，故她一再提醒計劃置業人士需留意潛在風險，過往20年的供樓負擔能力比率為52.6%。
除整體投資之外，失業率亦初見起色；而通縮情況於轉趨穩定，消費物價指數僅跌0.3%，表現已於季末稍趨穩定。
[b]急單增 出口有望改善[/b]
[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20091114/large/B04_01_b.gif[/img]
雖然內需表現不俗，但外貿表現則仍然疲弱，出口繼上季大幅反彈11.6%後，第三季回跌2.8%，但季末情況已有改善，陳李藹倫指出，近期廠商來自歐美的急單及短單增加，相信情況將會持續並令第四季出口將會有改善。
頁:
[1]
