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ibabkbk 發表於 2009-11-1 11:19

中石化上季多賺1.2倍
產銷均現增長 難抵煉油溢利急挫
2009年10月30日
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【本報訊】中石化(386)第三季受成品油售價上調幅度追不上國際油價影響,加上化工產品售價下跌,令期內純利下降,由次季高峯的220.27億元(人民幣.下同)水平,回落至165.51億元,按年增幅亦收窄至124.1%,乃證券界預期中下限。首三季純利497.97億元,增230.5%,每股盈利57.4分,公司預期全年純利增幅仍將超過50%。
記者:龍婉嫻

中石化管理層早前已表示,由8月起煉油業務再度見紅,觀乎昨日業績公佈,該公司第三季煉油溢利較次季勁減109.11億元,倒退幅度達86.8%,即使勘探與生產,以及營銷與分銷兩項業務,第三季純利較次季分別增加47.35億元及11.32億元,亦無法抵銷煉油業務利潤下跌對業績造成的負面影響。
該公司第三季原油及天然氣產量分別為7616.3萬桶及734.81億立方英尺,按年增1.47%及2.89%,按季亦增1.13%及1.32%。首三季油、氣實現價分別每噸2183.35元及每千立方米960.11元,雖然原油售價按年跌53.53%,但已較上半年的每噸1699元高出許多;至於天然氣首三季售價按年增2.76%,與上半年基本持平。

料全年仍多賺逾50%
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中石化原油加工量、汽煤柴油產量及油品經銷量,均按季持續上升,其中第三季原油加工量4749萬噸,較次季增2.38%,較去年同期則增5.21%;上季汽煤柴油產量亦達2959萬噸,按季增3.03%,按年增3.17%。至於第三季油品經銷量,按季及按年分別增0.22%及1.85%,至3186萬噸。
該公司化工業務第三季利潤,亦較次季減少34.73%或24.18億元,成為另一個業績拖累因素。
至於中石化旗下儀征化纖(1033)純利由上半年的3.08億元,縮減至6781.6萬元,首三季純利3.76億元,每股盈利9.4分。

ibabkbk 發表於 2009-11-1 11:20

中遠虧損收窄至7億
2009年10月30日
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【本報訊】中遠控股(1919)公佈,因航運業持續低迷,貨運量和運費均跌,按中國會計準則,7至9月第三季業績盈轉虧,但較首兩季收窄至6.91億元(人民幣.下同),首季和次季分別蝕33.51億元和12.43億元,去年第三季賺55.56億元。
該公司為全年業績發盈警,指年內全球貿易量下降,全年業績或盈轉虧。今年首三季公司轉蝕53.08億元,去年同期賺197.13億元。

率先盈警 全年料轉蝕
中遠今年第三季營業收入跌52.4%至158.28億元,集裝箱貨運量降6.5%至142.66萬個標準箱,中國部份升18.5%至37.26萬個,整體集裝箱航運收入跌39.5%至62.55億元,乾散貨完成運量升0.5%至7253.49萬噸,相關碼頭吞吐量則跌4.2%至1165萬個標準箱。
值得注意是,該公司旗下遠期運費協議首9個月累計公允值收益為28.6億元,第三季為6.17億元,首9月乾散貨合同累計回撥51.5億元。

ibabkbk 發表於 2009-11-1 11:21

[size=6][b]中遠洋盈利倒退49%[/b][/size]
2009年10月29日
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【本報訊】中遠太平洋(1199)昨公佈7至9月第三季業績,未有顯著改善,純利3.1億元,按年倒退48.5%;累計1至9月純利11.27億元,跌37.4%,跌幅較上半年的32%還大。中遠洋中午公佈業績後,股價跟隨大市下跌,收11.24元,跌2.1%。

集裝箱吞吐量減7%
中遠洋第三季的箱量跌幅其實收窄,處理1165萬個標準箱,減少4.2%,但收入跌8.5%至6.5億元,反映碼頭收費可能受壓;累計1至9月集裝箱吞吐量是3186萬個標準箱,減少7%。
租箱業務方面,上季集裝箱的平均出租率是89.4%,按年下跌5.7個百分點,截至9月底止平均出租率是90%,減少4.6個百分點,公司經營及管理的集裝箱總箱隊有159.3萬個標準箱,減少2.4%;其中,自有箱及管理箱分別佔46.5%及46.1%,其餘是售後租回箱。
至於中遠洋持股21.8%的中集集團,受到集裝箱航運市場對新造乾散貨箱需求大幅下滑影響,中集的乾貨箱製造自去年第四季開始停產,至今仍未恢復生產。

ibabkbk 發表於 2009-11-1 11:22

[size=6][b]中石油少賺23%遜預期[/b][/size]
上季純利308億 經營利潤率跌
2009年10月29日
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【本報訊】由於發改委上調成品油售價與國際油價既不同步也不同幅,加上化工業務比重不及中石化(386)高,中石油(857)第三季純利308.47億元(人民幣.下同),按年下跌23.47%,略低於市場預期的311億元;首三季純利813.48億元,跌14.14%,每股盈利44分。 記者:龍婉嫻

中石油第三季原油及天然氣產量分別達2.135億桶及5037億立方英尺,按年跌1.57%及增13%,較上半年的跌幅4.8%及增幅10.6%提高;油氣當量產量2.975億桶,增2.16%,上半年只輕微增加0.2%。

原油加工量止跌
此外,第三季中石油實現油、氣價繼續上升,拉動首三季原油及天然氣平均實現價格跌幅分別收窄至49.5%及1.2%,即為每桶49.06美元及每千立方英尺3.4美元。
中石油第三季原油加工量2.18億桶,按年雖只微增0.23%,但已做到扭轉上半年下跌8.4%的逆勢,恢復增長。
至於成品油產銷量方面,第三季汽油、煤油及柴油產量同樣轉跌為升,恢復增長2.92%,至1936萬噸,銷量增速亦加快,達8.04%,至2419.3萬噸。

成品油銷量增8%
化工業務方面,該公司第三季乙烯產量按年增9.65%至72.7萬噸,合成樹脂增3.82%至103.3萬噸,合成纖維原料及聚合物跌1.78%至38.6萬噸,合成橡膠增6.38%至10萬噸,尿素產量增20.56%至99.1萬噸。
中石油並沒有披露各項業務分部的利潤細分,但按其經營利潤為435.77億元(跌幅21.15%)計算,經營利潤率在產銷量上升的情況下,由上半年的18.23%下跌1.95個百分點,至16.28%。
中石油第三季資本開支加快,達636.93億元,按年增加27.6%;首三季資本開支為1523.59億元,增21.2%。

中石油業績概要(單位:人民幣)
營業額
第三季:2677.42億元 變幅:-12.09% 首三季:6830.19億元 變幅:-20.20%

純利
第三季:308.47億元 變幅:-23.47% 首三季:813.48億元 變幅:-14.14%

每股盈利
第三季:17分 變幅:-22.73% 首三季:44分 變幅:-15.38%

ibabkbk 發表於 2009-11-1 11:23

[size=6][b]神華季賺91億增15%[/b][/size]
銷售管理費飆 累兗煤純利挫61%
2009年10月28日
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【本報訊】兩大煤股昨公佈業績,神華能源(1088)按國際會計準則第三季純利91.09億元(人民幣.下同),增幅略高於上半年,達15.42%;首三季純利260.29億元,按年增14.6%。 記者:龍婉嫻

兗州煤業(1171)第三季煤炭產銷量扭轉上半年跌勢,恢復增長,平均售價較上半年升10.3%,但因銷售及管理費用持續攀升,按中國會計準則,第三季純利僅11.24億元,跌幅擴大至61.3%,並導致首三季純利跌54.7%,至30.28億元,略高於中期業績時預測的29.91億元。
神華指出,由於第三季國內長約煤炭銷量佔國內銷量比重,由上半年的69.2%回升至74.5%,令首三季加權平均煤炭售價,由上半年每噸389.2元,稍為拉低至387.5元,但依然較去年同期增4.7%。至於自產煤單位生產成本,亦由上半年的每噸86.6元,增至首三季的每噸89.8元,按年升16.6%,升幅大致與上半年持平。

兗煤產銷量升無助業績
神華指,除內地兩次加電價推升電力成本外,增大神東礦區薄煤層開採和放頂煤開採,導致原材料等耗用增,哈爾烏素礦、錦界礦、布爾台礦等高成本礦井產量佔比上升,萬利礦區部份礦井遇到複雜地質構造及哈爾烏素礦增加剝離量,導致礦務工程費用增,是單位生產成本的主因。
神華第三季銷售費用增43.35%,管理費用控制相對較好,增幅只有2.76%;相反兗煤同期銷售費用及管理費用增幅均無煞車迹象,且較上半年有所加速,兩項目增幅達56.27%及38%,從而拖低公司的盈利能力,即使期內煤炭產、銷量相較上半年轉跌為升,分別升7.84%及10.7%,其現貨煤炭銷售比重亦高於神華,從而更受惠於現貨煤價持續走高,令當季平均煤炭售價達544.66元,較上半年高出10.32%,但對業績仍無補於事。

神華管理費僅增2.8%
對兗煤股東唯一好消息,是秦皇島現貨電煤價格昨再創11個月高位,達每噸655至680元,按該公司去年純利64.89億元計,即使第四季純利繼續下滑,跌幅應少於第三季。一直有按季發盈警的兗煤,亦未有再發出任何警示,意味該公司全年純利跌幅應小於50%。
另外,兗煤董事局通過,向負責開發趙樓及萬福煤礦的兗煤菏澤能化增加注資15億元,完成後於其持股量將由96.67%增至98.33%。

兩隻煤股業績 (單位:人民幣)
神華營業額
第3季:310.70億 變化:+10% 首9月:881.53億 變化:+14%

神華純利
第3季:91.09億 變化:+15% 首9月:260.29億 變化:+15%

兗煤營業額
第3季:57.22億 變化:-25% 首9月:153.38億 變化:-26%

兗煤純利
第3季:11.24億 變化:-61% 首9月:30.28億 變化:-55%

註:神華業績是按國際會計準則,兗煤是按中國會計準則

ibabkbk 發表於 2009-11-7 15:34

點股壇:和黃暫難有突出表現
2009年08月15日
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和記黃埔(013)中期業績較預期為佳,主要是修訂會計政策的影響,但業績仍低於上年同期,而3G的LBIT大幅收窄,是受惠於一次性收益。
上半年和黃盈利57.60億元,較上年同期重列盈利下跌33%,每股盈利1.35元,中期息51仙,與上年相同。盈利已包括3G澳洲業務與Vodafone合併所得收益36.41億元,亦包括長江基建(1038)出售內地電力項目應佔收益8.47億元,以及和電國際(2332)出售資產收益1.67億元。

經濟差各業務多欠佳
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面對全球經濟困難,和黃眾多業務中,除零售業務有增長外,其餘均有不同程度的下跌。零售業營業額跌8.5%,除息稅前盈利則增52%,解釋為施行成本節省計劃、減少存貨量及提升營運效益,但所增盈利不過6.4億元,對整體業績無左右作用。
3G的LBIT由上年的52.73億元收窄至18.1億元,當中已包括3G澳洲上述的一次性收益36.41億元,不計該數,LBIT應為54.51億元,實增3.4%。期內3G為上客成本及牌照攤銷會計政策修訂,為此減少支出9.32億元,上年賬項已作出相應調整。
3G客戶增25%,ARPU跌11%至29.87歐元,使收益跌18%,客戶增至2536萬戶,主要是澳洲增長198%,與合併有關,只佔權益50%,相信客戶人數需要調整。按收益計,澳洲增27.6%,瑞典及丹麥增20%,意大利跌5.9%,奧地利跌6.2%。
港口相關業務總吞吐量跌8%,EBIT跌35%;地產及酒店跌37%,主要是酒店業績較差,物業租售及發展則有增長。長建貢獻減少4%,赫斯基能源業績跌76%,是產油量下跌及油價大跌的影響,財務及投資EBIT減少28%,和電及其他亦有相當跌幅。
和黃的業績,最重要的是經常有一次性收益支持,和電剛於日前公佈,出售以色列業務,預計今年內完成,和黃估計獲得稅前利潤44.56億元,對下半年業績有肯定幫助。

3G短期不易出現純利
經濟形勢轉穩,雖未顯著復蘇,下半年各項業務可望稍好,而預測3G今年EBIT收支平衡,已改為LBIT持續收窄,不論如何,3G業務出現純利,並非短期事。
為同一基準比較,上年業績已因今年政策作出向下調整,有利於今年業績的比較,儘管如此,估計全年業績仍低於去年,而兩年業績均包括大量二次性收益,換言之,3G業績改善,但其他業務則顯著減退。
和黃現價57.30元,預期PE 19至20倍(包括一次性收益),息率3%,PB 0.895倍。PE是虛數,較具支持是息率,股價走勢落後於大市,雖然各業務表現並不理想,綜合性企業亦非市場主流,但亦不應低於資產值太多,現勢升跌都不大,短期偏淡,在經濟明顯復蘇前,難有突出表現,畢竟近年業績涉及財技太多了。

[img=250,215]http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20090815/small/B08_02_a.gif[/img]

ibabkbk 發表於 2010-1-5 08:58

財智語陸:和黃今年有望跑出
2010年01月05日
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港股首個交易日未能紅盤高收,令不少投資者擔心2010年港股會否出現調整,因為過去9年,恒生指數首天的表現都會對港股全年的走勢,帶來指導的作用,所以當昨日恒生指數未能紅盤高收,不禁會令人對港股今年的走勢,感到擔憂。
當然,過去9年的數據,的確強而有力,同時極具說服力,可是今年的情況,是否會重複過去9年的情況,又是另一回事。
首先,從昨日大市的成交去分析,不少基金經理似乎仍然在享受假期,相信假期氣氛對港股仍然構成影響,因為今年的聖誕及新年假期與周末重叠,因此令整個假期的氣氛較為濃烈,對股市的影響亦較過去數年為嚴重,所以昨日港股的表現,不應用作成為參考港股全年走勢的指標。

重組活動陸續有來
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昨日港股走勢雖然疲弱,但與此同時,市場卻不乏消息,其中和記黃埔(013)宣佈向和電國際(2332)提出全面收購,便已經令市場有點錯愕。
其實現時和電國際的業務,已不及過去具吸引性,所以被全面收購,對股東而言是一件好事。
不過,問題是最終全面收購的作價,以及和黃是否以全現金形式去提出全面收購,都會成為最終上述行動可否成功的關鍵所在。
當然,有分析會認為,[color=red]全面收購對和黃會較為有利,因為私有化後,和黃可以享受所有出售希臘電訊的特殊利潤,但由於和黃亦需要付出現金,去完成全面收購,所以和黃亦不是完全無本生利。[/color]
不過,在2010年便提出全面收購的行動,這都反映出和黃今年的重組將會陸續有來。

股價升穿60元要注意
事實上,除了今次的全面收購行動外,市場早已傳出,[color=red]和黃將會在今年內,將赫斯基能源分拆上市,如果真的如此,那麼這將會令赫斯基能源隱藏在和黃的價值,全面反映出來。
[/color]由上述觀之,和黃之股價,今年絕對有機會一反過去數年的劣勢,在今年跑贏大市。
不過,由於投資者對和黃仍有戒心,與此同時,藍燈籠形象深入民心,所以短期和黃的股價,未必會即時出現突破,可是如果[color=red]股價一升穿60元,投資者便要注意。
[/color]陳永陸

[img=190,256]http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20100105/small/B11_03_a.gif[/img]

ibabkbk 發表於 2010-1-5 08:59

青心直說:沉澱的藍籌寶藏
2010年01月05日
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大市焦點不約而同集中和記黃埔(013)同中國移動(941),大行估大市要上到兩萬六目標,對呢一對超級大落後孖寶充滿期待。提起和黃,都會即時想起拖低整體營運表現嘅3電訊業務,不過從近月超人以至霍大班身體力行密密增持嘅行動可見,管理層都幾看好業績,趕喺Black-out之前盡快入貨。看好嘅箇中原因,作為散戶只有靠估,橫掂「有斷估、冇痛苦」,不妨睇睇和黃業務結構,貼吓邊一瓣有機會跑出。
話和黃至係大笨象絕不為過,佢喺全球54個國家都有業務,核心簡單講可分為5大類:港口、中港地產及酒店、零售、能源及基建及投資、電訊。大家最熟係貨櫃碼頭業務,目前喺25個國家共有49個港口。零售靠屈臣氏,係全球最大嘅保健及美容產品連鎖零售集團,分店8400間。電訊業有全球品牌「3」,一直係拖住集團嘅尾巴。

瓣數多分拆堪期待
仲有超人口中嘅寶貝——赫斯基能源提供穩定資金流。[color=red]市場一直有消息指集團計劃今年5至7月分拆赫斯基亞洲業務在港上市,集資超過10億美元,實在令人期待。
[/color][color=red]最後亦係較易被忽略嘅,其實和黃係1/5隻內房股,去年上半年物業發展溢利增加28%,地產業務佔集團收益總額6%,不過佔EBIT有成18%咁高,絕對係今年嘅增長引擎。[/color]因為目前和黃旗下和黃地產發展中項目包括北京、重慶、廣州、上海、深圳、西安、珠海等,當中以廣州及深圳貨源最充足,番禺「珊瑚灣畔」低密度住宅,總建築面積約50萬平方米,現時賣緊每平方米約1萬元(人民幣.下同),係合理價錢。
價錢唔合理嘅就索性封盤,同樣係和黃地產嘅觀湖園,喺著名高球會觀瀾湖側,建築面積約16萬平方米,去年中開賣銷情甚佳,現時別墅叫價3.5萬元,春節後再開盤。
點解發展商唔早啲出貨,唔怕宏調?因為幾個月前,附近觀瀾橫坑水庫片區兩塊總面積28萬平方米嘅地皮,由金地集團以24.4億元投得,每平方米8617元。
胡孟青

ibabkbk 發表於 2010-1-5 09:13

Follow Me:中交建衰足1年明年大報復
2009年12月20日
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1)人有三衰六旺,股票亦然。「龍頭股」衰足1年、好足1年案例不乏,中國交通建設(1800)跌足1年,時近歲末,趁低買入,明年大報復,升足1年,對本對利非奢望。
短期博聖誕老人送大禮,睇技術表現,見底味濃,反彈可見9.77元,預期升幅39%。

短期反彈浪出現
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中交建由今年6月初反彈高位11.50元回落,6.97元見底,累跌4.53元,反彈黃金比率0.618倍,可見9.77元。以上周MACD一度轉回牛差距評估,短期反彈大浪剛處起步階段。
中交建08年底收9.56元,以跌至6.97元計,累跌27%,同期H股指數(中交建是成份股)由7892升至上周五的12293(當日最低),累升56%,可見中交建衰足1年程度。
中交建是基建「龍頭股」,情況與08年跌足1年的另類「龍頭股」玖龍紙業(2689)及富士康(2038)相似,結果玖紙在08年大跌89%後,今年至今勁彈4.4倍,富士康亦在去年暴瀉85%後,至今已大升1.9倍,齊齊跑贏大市。「龍頭股」必有勝人一籌條件,其「彈弓理論」效應通常勁過同業。以中交建業績並非倒退,前景亦與同業同樣秀麗推算,其反彈勁力值得信賴,不難成為另一隻玖紙或富士康,明年升足1年可期。

越跌越抵買
中交建06年12月上市,招股價4.60元,有雄厚背景與實力,曾勁升至25.40元,當時PE高至75倍,PB也升至7.40倍。偏高估值自難抗拒地心吸力,但經兩年整固後,往績PE已回降至15.1倍,PB亦退至2.22倍,相對同業竟然落後甚遠,其投資價值開始浮現,越跌越抵買,即使回升至短期目標9.77元,仍然抵買。
中交建09年度(12月年結)上半年營業額增27.8%至968.4億元(人民幣.下同),盈利更增達37.5%至30.25億元。進度稍遜同業中國鐵建(1186)與中國中鐵(390),但跑贏株洲南車(3898)與中國南車(1766)。

盈利有保證
計至09年6月底,中交建未完成合約4087億港元,增8%,為本身市值(連同內資股折為H股計算)1038億港元的3.9倍,只要按時完成,未來2至3年盈利有保證。
預測09年度盈利達83億元,增36.6%,每股盈利折為0.56港元,現價預測PE只有12.5倍,相對中國鐵建預測PE 17.4倍、中國中鐵17.8倍、株洲南車26.4倍與中國南車30.4倍,身為「龍頭股」竟有折讓,足見其抵買程度。即使升回9.77元,預測PE仍僅17.5倍,剛追上中國鐵建!

受惠內地基建政策
中國交通建設(1800)受惠內地基建政策,最近22個內地城市地鐵建設規劃,獲國務院批覆,總投資達8820億元(人民幣.下同),預期不少合約會流入中交建手上。
中交建參與大型港口、道路、橋樑與隧道等興建工程,其中鐵路建設歸入基建建設項目內,09年度(12月年結)上半年新接鐵路合約達129.7億元,新合約料陸續有來。計至6月底,基建建設未完成合約達3016億元。
大行對中交建前景普遍看好,其中以美林最樂觀,將目標價定在11.30元,現價7.01元,有61%上升空間。
野村、德銀與花旗分別將中交建目標價定於9.50元、9.30元與9元。

中冶跌過龍物極必反
2)中國中冶(1618)跌破5元關口後,上周連續下滑,最低4.19元,比Follow Me 11月15日推介時更加抵買,目標維持7元,預期升幅達61%,值得加碼。
中冶招股價6.35元,至今潛水31%,為半新股中潛水最深的No.2。
上周五,中冶9RSI曾低至5.5,偏離50日平均線5.107元達17.9%,相對H股指數僅偏離5.8%,實在跌得過龍。物極必反,一旦回頭,其勢必勁。
高彰坡

A股溢價44%
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中冶預測今年盈利不少於40.6億元人民幣,以首3季盈利已佔全年預測85%計,超標機會極大。預測PE低至14.5倍,相對鋼材「龍頭股」如鞍鋼(347)預測60.4倍,遠遠落後。
中冶A股(滬:601618)上周五收5.53元人民幣,折約6.28港元,仍比H股有44%溢價,比上次推介時的溢價25%更大,可見H股實在太落後。
高彰坡

[img=250,239]http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20091220/small/B04_01_a.gif[/img][img=250,218]http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20091220/small/B04_01_b.gif[/img]

chin125634 發表於 2010-1-6 04:00

多謝分享.

GM2007 發表於 2010-1-6 04:22

唔係隻隻股票都適用物極必反,真係要研究清楚點解佢地衰足一年。PE低唔代表抵買。如果唔係,揾股真係容易,揾今年十大衰股及低PE股來買,出年咪升到把把聲。但唔代表1800及1618唔好,1618 我都有貨,我都希望佢大升特升。

chin125634 發表於 2010-1-6 10:56

講真我都覺得1618可以留意下,不過到依家為止都唔知乜位係相對低位,未有十足信心前還在觀望中,我一向會留意一間公司半年以上才決定出手買貨,而且我絕少會考慮買入上市少於5年既公司,呢間可能會係例外都唔定!

ibabkbk 發表於 2010-1-11 09:05

曾淵滄專欄:和黃不難重演利潤爆升
2010年01月11日

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曾淵滄料和黃有驚人利潤
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曾淵滄料和黃有驚人利潤
和記黃埔(013)宣佈以每股2.20元私有化和記電訊國際(2332),和電國際股價馬上急升28%至2.12元,很接近收購價,相信收購會成功。和黃收購和電國際之後相信內部還會再進行重組,過去幾年,和黃將旗下的電訊業務變來變去,重組、出售,化腐朽為神奇,每次出售都有巨額利潤。
和黃最大的本事就是經過會計制度賺錢,[color=red]方法是先通過資產折舊,及各種各樣的方法撥備而造成虧損,有了虧損,企業的資產值就下降,但實際上當這些資產拿到市場去出售或上市,其價值就浮現出來,變成利潤,而且,利潤可以很驚人[/color],11年前和黃賣Orange電訊就是一個絕佳的例子。過去許多年,和黃每年為3G電訊的虧損撥備,不少分析員早已死心,一心一意認定和黃沒有藥救,近日一見和黃股價回升,就說是甚麼藍燈籠效應,大市快見頂……

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隨着手機上網越來越盛行,[color=red]和黃的3G業務會有一天讓你得到驚奇的利潤,除了3G之外,不要忘記,和黃手上還有一個赫斯基石油,一旦將赫斯基石油賣掉或上市,利潤會很驚人[/color]。李嘉誠近日不斷地買長江實業(001)與和黃,不會沒有原因。
2007年,亞洲股神李兆基說炒股好過搞房地產;2009年,李兆基轉過來,說還是搞房地產好,這畢竟是他的本業。李兆業講到做到,2009年年底,出近100億元補地價開發烏溪沙一幅臨海土地,前幾天,又再付25億元補地價,開發元朗大棠路一幅土地,這幅土地可建樓面面積117萬平方呎,算起來每呎補地價2100元。這幅土地的補地價過程中,去年政府開價每呎3500元,恒基地產(012)反對,減價至每呎3000元,恒地再反對,終於以每呎2100元成交。為甚麼政府官員突然態度軟化?補地價一減再減?

政治壓力導致低價補地
這是因為目前香港特區政府面對市民不滿樓價上漲的政治壓力,過去,政府官員最怕的就是「官商勾結」的罪名,因此補地價的談判立場很硬,盡量為庫房賺多一些錢,現在不同了,補地價太高怕刺激樓價,補地價談判不成,將來沒有房屋供應,樓價再升,政治壓力更大。
曾淵滄
作者為城市大學MBA課程主任

[img=250,162]http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20100111/small/B11_01_a.gif[/img]

ibabkbk 發表於 2010-5-17 09:21

投資學堂:BDI回升中遠可追落後
2010年05月17日
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在歐盟推出多項穩定措施後,歐洲的債務危機亦略為緩和,而多個主要地區股市也出現不同程度的反彈,惟歐元僅呈現短暫反彈,便又再度偏軟重返救市前之水平,反映市場對歐盟推出的拯救措施信心不大!
而最差的時刻往往是入市良機,正如早前的美元,故筆者會候機買些歐元作稍後到歐洲旅遊之用。
雖然「歐豬五國」僅佔中國總出口約3.5%,影響並不太大,[color=red]但歐盟佔中國出口約17%,若再加上由本港轉口至歐洲的貨物,則整個歐盟佔中國出口高達23%,是中國最大的出口地區[/color]。假若歐洲的債務危機進一步擴散,對中國的影響便不容忽視。
一談到歐洲債務問題,自然便會聯想到內銀股持有的歐元資產。[color=red]幸好內地銀行持有的歐元資產少於總額1.5%,即使一向持有較多外幣資產的那家內銀股,歐元資產亦不太高[/color],所受的影響相對較微。

歐洲問題波及內地出口
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至於歐洲債務問題對國企股的影響,筆者察覺其直接影響表面看來不大,由於不少國企股,甚至內地的A股,大都以國內的經濟層面為主,故較受內地經濟情況影響,尤其是內地的通脹問題,可能較「歐豬」的影響更大。
當然並非所有中資股也不受困擾,內地的太陽能相關行業,[color=red]可能受歐洲債務問題影響最直接,由於現時歐洲是內地太陽能設備的其中一個主要購買地區,歐洲的經濟情況一旦轉差,肯定會影響到它們購買太陽能設備的意欲[/color]。
此外,歐洲的經濟問題亦會影響到航運股,但航運股一向與波羅的海乾散貨指數(BDI)有較強的相互關係,早前個別航運股的管理層也曾表示,[color=red][b]若今年波羅的海指數全年能平均高於3000至3500水平,則它們已開始有利潤。事實上,近期波羅的海指數由4月低位2900多點持續上揚,近日已上升至3800點水平,並逐步逼近4000點大關。
[/b][/color]早前筆者多次在本欄談及,[color=red]在眾多航運股中,中國遠洋(1919)與波羅的海指數之相互關係較強,[/color]升跌步伐大致相若。
不過,近期中遠表現明顯落後於波羅的海指數,相信是受歐洲問題及大市下跌拖累,估計在情況明朗化後,中遠應可再度追貼波羅的海指數。
譚紹興
作者為證監會持牌人士

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