滙控重售英倫總部美法兩物業同時招標擬套現共307億
未知是要提前為美國信用卡等業務撥備風險作好準備，抑或為日後低價收購機會增加現金籌碼，剛完成「世紀供股」成功集資1417億元的滙豐控股（005），仍馬不停蹄再推出27億英鎊（306.64億港元）大型出售物業計劃。英國《星期日泰晤士報》報道，滙控已委任世邦魏理仕及仲量聯行，協助其出售英國金絲雀碼頭倫敦總部大樓、法國香榭麗舍大道物業及紐約寫字樓。記者：龍婉嫻根據《星期日泰晤士報》稱，滙控正試圖透過放售旗下三幢最大寫字樓物業，再套現27億英鎊，並會與買家簽訂最少10年的租約，但若未能覓得足夠的在買家，滙控將撤回出售招標。
擬售後租回 最少10年
07年5月，滙控曾以11億英鎊，將42層高、面積10萬平方米的金絲雀碼頭總部大樓售予西班牙地產商Metrovacesa ，創英國史上最大宗地產交易，一度成為佳話。不過，此後地產價格急跌，金融海嘯爆發，該宗交易反而拖垮了Metrovacesa ，導致該公司陷入財困，其大股東薩納烏哈（Sanahuja ）家族最後須將公司55%控股權拱手讓給債權人，以換取對方勾銷27億美元債務，Metrovacesa 則於08年12月，以8億英鎊將物業售回滙控，滙控因而獲利3億英鎊。法國香榭麗舍大道物業則為法國滙豐總部，滙控於9年前購入法國商業銀行並易名為法國滙豐，由於效益欠佳，滙控去年已將法國滙豐部份資產出售，涉及旗下7家法國地區銀行附屬公司共400間分行，作價約257億港元。是次出售物業，相信亦是其重組法國業務的一部份。
美卡貸款恐再撇賬780億
自爆發金融海嘯以來，滙控為保持獨立，一直抗拒尋求政府救助，最終宣佈供股集資，以加強其資本充足比率，完成供股後，滙控的核心股本一級比率增至9.5%。不過，證券界對其財務狀況仍未放心，皆因該行在美國仍擁有高達1000億美元的次按組合，同時隨着美國信用卡市場惡化，英國《觀察家報》引述分析員稱，滙控今年或再對其500億美元的美國信用卡貸款（佔滙控信用卡貸款總額三分之二）進行撇賬，金額可能達到100億美元（約780億港元），較08年的54億美元多85.2%。法興分析員亦指，雖然滙控供股獲高比例認購，但不代表滙控未來幾年可以一帆風順，它仍然要面對呆壞賬增加及貸款質素下降的環境。儘管滙控財務總監范智廉已說過，即使美國失業率升至11至12%，滙控也不一定要再供股，不過《觀察家報》認為，再供股的憂慮不但仍未解除，相反還在增加。
全文:[url]http://appledaily.atnext.com/template/apple/art_main.cfm?iss_id=20090413&art_id=12630992[/url]
頁:
[1]
