樓按搶客戰 恒生按揭2.75厘 免息90日
銀行業務焦點重投傳統存貸業務上，銀行按揭業務競爭再度轉趨白熱化，繼近期多家銀行先後調低實際按息，及推出定息按揭計劃搶客，在按揭業務已沉寂多時的恒生銀行（011）亦出招加入戰團。恒生昨推出首90日免息按揭優惠，而且全期實際按揭息率低至2.75厘，爭客意圖明顯。記者：李嘉麟、黃碧珊自2月底銀行陸續推出不同按揭計劃，恒生昨推出「Mortgage Direct 」優惠，提供90天免息供款按揭優惠，為100萬元或以上新造或轉按私人物業貸款，提供90天免息供款，即按揭客戶只需償還本金，毋須繳付利息，變相以首3個月利息作現金回贈。
首3月利息變現金回贈
此外，恒生爭取按揭客戶的態度亦變得積極，過往客戶透過熱線查詢按揭，該行態度嚴緊，要求客戶提供臨時買賣合約等資料才作評估，但昨日本報兩次致電該行熱線查詢，職員均表示，現時大部份審批按息為最優惠利率（P ，該行為5厘）減2.25厘，即實際按息2.75厘。不過，恒生發言人其後回應，所有按息均按個別客戶而訂，該行並沒有預設牌價。以按揭優惠及該行熱線提供的按息計算，如貸款額為200萬元，分20年攤還，以全期實際按息2.75厘計，首3個月利息共13707元，即現金回贈約0.7%，首3個月償還本金各約6300元。較早前建銀亞洲率先調減按揭息率，以最優惠利率（P ）為基準的計劃按息僅P （該行為5.25厘）減2.3厘，實際按息僅2.95厘。不過計及各銀行提供的回贈優惠，以全期淨利息支出比較各銀行的P 計劃，仍不及恒生新計劃慳息。假設貸款額及還款期分別為200萬元及20年，恒生每月供款10843元，較建銀亞洲的11042元，節省約200元。雖然恒生無現金回贈，但有90天免息期，淨利息支出較建銀少5.5萬元。
富邦減按息 星展送利是
另外，富邦及星展昨亦推出新按揭計劃，前者實際按息調減0.25至0.75個百分點，劃一為P 減2.25厘，即實際按息3厘。星展則向新盤海桃灣買家送2888元入伙利是。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，2.75厘按息對置業人士來說具一定吸引力。她估計，第二季銀行在按揭業務競爭將更激烈，信貸環境及銀行息差改善，銀行有條件下調按息，估計上半年實際按息有機會重返2.5厘水平。
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星展和富邦昨推出新按揭計劃，連久未在按揭巿場出手的恒生都加入戰線，令各銀行間爆發搶客戰。設計圖片
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