股路縱橫：內房股升溫瑞房博賺五成
美銀行業經營情況有轉機，滙控（005）股價亦在「插水」之後轉穩，帶動港美股市連升4日，道指上周升597點，升幅9%，係4個月來最好表現；港股恒指亦重上12500大關，全周升604點，升幅5%，H 指收7282，升497點，升幅7.3%。中資及紅籌股走勢近期遠比大市為強，恒指上周五收12525，剛升越20日線（12506），但同50日線（13211）仍有近700點距離，但H 指則已明顯拋離10日線（6869）同20日線（7022），而與50日線（7284）只相差兩點，一升破，加上10日線日內亦會上越20日線，確認新升浪開展，短期向好，目標係上月10日的7877點。恒指走勢雖落後，但升越20日線後，MACD 亦會出現熊牛入貨訊號，後市亦可看高一線，短期目標係50日線，整固後再上，可衝2月10日高位13976點。溫家寶話明中央有充足彈藥，隨時可推出新措施刺激經濟，有消息指人行短期內會再減息，內地房地產業在經歷今年首季的陽春景況後，好景將會持續。中央好清楚，內房業若能由谷底回升，「保八」可事半功倍。有實力大偏低
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內房龍頭股中國海外（688）已創出反彈市的新高，遠洋地產（3377）亦已平反彈高價，落後的內房股會逐步追上，瑞安房地產（272）有實力，大偏低，可優先留意。瑞房歷史高價11.98元，去年10月底低價1.16元，上月中曾反彈上2.87元，上周五收1.90元。內房業回暖，瑞房股價只要上番2.87元，升幅都已逾五成。再睇瑞房嘅PE 同P/B 。08年度（12月年結）的上半年，集團獲利17.78億元人民幣（下同），升62%，全年保守估計只得22億元，每股盈利52.5分，約60港仙，PE 只係3.2倍。08年6月底，瑞房淨資產175億元，每股資產淨值4.18元，約4.72港元，P/B 只係0.4倍，係中大型內房股中偏低水平。瑞房有土儲1320萬平方米，集團股東應佔980萬平方米。瑞房股價已升越10日線（1.79元）同20日線（1.84元），MACD 亦出現熊牛入貨訊號，一升越50日線（2元），升勢將會轉急。郭兆誠
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