居屋復售將緊貼市價
政府下月將決定最後一批逾5,400個居屋貨尾單位的命運。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨表示，如今年繼續復售居屋，定價時會更緊貼市場，令買家不會覺得買貴樓。有立法會議員建議，把零散單位交給地產代理以市價放售，令買家減少變成負資產的風險。零散單位可交代理放售
房屋委員會去年中參考私樓二手市場成交數據，定出上期居屋售價，至9月接受市民申請時，卻碰上金融海嘯，令申請人數大減。有批評指當局定價機制存在漏洞，太早定價令居屋售價與市場嚴重脫節。鄭汝樺昨出席立法會房屋事務委員會時表示，知道居屋定價與出售時間存在時差，如今年按計劃推出居屋，房委會會盡量縮短定價與出售的時差，但她沒透露可縮短多少時間。民建聯立法會議員陳鑑林指，為求居屋售價貼近市場，應把零散單位交由地產代理放售，可減少市民買貴居屋而變負資產風險之餘，又可給低下階層置業機會。此外，多名議員要求當局復建居屋及重推公屋租置計劃，以圓低下階層置業心願。房委會上期賣剩近1,300個居屋單位，原本計劃在今年推出的4,130個單位，令貨尾居屋單位累計逾5,400個。按計劃有限公司經濟師何柏基表示，市民買居屋時都享有折扣優惠，雖然居屋按揭成數可高至九成半，但相信大多數暫時仍未淪為負資產，除非他們現在即時補地價出售物業，便須「抬錢贖身」。
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鄭汝樺表示，日後居屋定價時會更緊貼市場，令買家不會覺得買貴樓。區民傑攝
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